Nieuwe Markt 64 4701 AK Roosendaal

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

Aan de Nieuwe Markt te midden van het kernwinkelgebied/voetgangersdomein van Roosendaal gesitueerde winkel/verkoopruimte van ca. 141 m².

De Nieuwe Markt is het centrale plein van Roosendaal met winkelstraten aan alle zijden, waar veel bekende winkelketens zijn gevestigd. In de nabije omgeving, binnen 5 minuten lopen van de Nieuwe Markt, bevinden zich twee overdekte winkelcentra. Eind 2016 heeft de Nieuwe Markt een renovatie ondergaan ter vernieuwing van de binnenstad. Het centrum van Roosendaal is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Tevens zijn er verschillende parkeergarages in de nabije omgeving.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal & Nispen,
sectie D,
nummer 8065 A1.

Metrage(s):
(frontbreedte ca. 5 m.)
Winkel-/verkoopruimte Ca. 97 m²
Keuken/toiletruimte/magazijn Ca. 44 m²
Totaal Ca. 141 m²

Voorzieningen:
- zowel aan de voorzijde als aan de zijkant etalage(s);
- automatische (schuif)toegangsdeuren;
- systeemplafond met Tl-verlichting inbouwarmaturen;
- toiletruimte met een 2-tal toiletten;
- magazijn met wasbak;
- eigen nutsvoorzieningen;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- laden en lossen via de achteruitgang naar de Expeditiestraat.

Verwarming:
c.v.-installatie middels radiatoren.

Parkeren:
Diverse betaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens betaald parkeren in de parkeerkelder van Parkeergarage Nieuwe Markt.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad" met de enkelbestemming “Centrum-1”.

De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
- horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
- dienstverlening;
- kantoren, met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'kantoren uitgesloten';
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
- culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
- voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en met dien verstande dat de vestiging van een speelautomatenhal/casino alleen mogelijk is in de 'zone Markt' en de 'zone Tongerloplein' zoals deze gebieden zijn aangegeven op de bij de Verordening op de speelautomatenhallen gemeente Roosendaal behorende kaart en met dien verstande dat per zone maximaal één speelautomatenhal/casino mag worden gevestigd en geëxploiteerd (de verordening met bijbehorende kaart is als bijlage bij deze regels gevoegd);
- ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
- sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € ,-- per maand excl. BTW.
- Het periodiek reinigen van de (gemeenschappelijke) luifel, lichtkoepels en beplanting(en) en verlichtingsbollen aan de voorzijde van het pand;
- Het periodiek reinigen van de onder de luifel aanwezige bestrating;
- Het waterverbruik (incl. vastrecht) t.b.v. reinigingswerkzaamheden;
- Elektraverbruik van de luifelverlichting;
- Het onderhoud van de luifelverlichting; (inclusief vervangen van lampen)
- En overige diensten/leveringen die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
- Administratiekosten 5% over voormelde diensten en leveringen.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Verlenging:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Opzegtermijn:
Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
141 m²
Verkoopvloeroppervlakte
97 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Markt 64

€ 1.950 /mnd