Passage 25-b 4701 AN Roosendaal

TE HUUR – Winkelruimte (totaal ca. 101 m²)

In het hart van het centrum van Roosendaal, in het karakteristieke winkelcentrum de Passage, bieden wij deze compacte winkelruimte van circa 101 m² te huur aan.
De Passage heeft een unieke Italiaanse uitstraling en vormt de verbinding tussen de Nieuwe Markt en de Raadhuisstraat.
Dankzij de centrale ligging, de continue passantenstroom én het energielabel C, is dit een uitstekende locatie voor uiteenlopende winkelconcepten.

Objectomschrijving
De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 101 m², waarvan circa 98 m² verkoopoppervlakte.
De ruimte beschikt over een glazen pui aan de Passage, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid bij het winkelend publiek. De indeling is efficiënt en biedt mogelijkheden voor diverse retailformules of dienstverlening.

Locatie & bereikbaarheid
De Passage ligt midden in het kernwinkelgebied van Roosendaal en is omringd door winkels, horeca en voorzieningen.

Openbaar vervoer: het NS-station bevindt zich op loopafstand
Auto: goede bereikbaarheid via uitvalswegen en ringwegen
Parkeren: ruime (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. parkeergarage Nieuwe Markt
Bevoorrading: mogelijk tot 11.00 uur via de Raadhuisstraat en Molenstraat

Bestemming
Het object is bestemd als winkel-/verkoopruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Glazen pui met goede zichtlocatie
Pantry en toiletvoorziening
Nutsvoorzieningen aanwezig
Energielabel C

Metrages
Totale oppervlakte: ca. 101 m²
Waarvan verkoopruimte: ca. 98 m²

Huurcondities
Huurprijs: € 1.200,- per maand
Servicekosten incl. promotiebijdrage: € 300,- per maand
Bovenstaande bedragen zijn exclusief btw

Huurovereenkomst: Artikel 7:290 BW
Huurtermijn: in overleg
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste 3 maanden bruto betalingsverplichting
Oplevering: in overleg, leeg en ontruimd

Highlights

Centrale ligging in de karakteristieke Passage
98 m² verkoopruimte, efficiënt ingedeeld
Goede zichtlocatie met glazen pui
Betaalbare huurprijs en lage servicekosten
Energielabel C
Geschikt voor diverse winkel- en dienstverleningsconcepten