Mill Hillplein 15 4701 BS Roosendaal

Het betreft hier een moderne “turn-key“ multifunctionele winkel/showroom/kantoorruimte van 520 m² gelegen op de begane grond van het Mill Hillplein in het centrum van Roosendaal. De ruimte wordt gecomplementeerd met tuin en eigen parkeermogelijkheid.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau.

Ligging:
Gesitueerd in het Hartje centrum tegenover het overdekte winkelcentrum “De Roselaar“ zodat de bereikbaarheid per eigen vervoer als middels openbaar vervoer als goed is aan te duiden. NS-Station en busstation is op loopafstand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie D,
Nummer 9394 A108.

Oppervlakte:
Begane grond
Multifinctionele winkel/showroom/kantoor ruimte incl. sanitaire voorzieningen en pantry. Ca. 520 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
- afgewerkte wanden;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/keukenblok (wordt in voorzien);
- glaspuien;

Algemeen:
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement beschikbaar;
- eigen nutsaansluitingen.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de achterzijde.
Per 4 Full-time kantoor medewerkers is een parkeervergunning aan te vragen kenteken gebonden voor de Sector 1 tegen € 356,60 per jaar excl. btw. De mogelijkheid bestaat ook om in de parkeergarage Mill Hill een abonnement af te sluiten tegen € 91,- per maand excl. btw.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Centrum Zuid” met de aanduiding Enkelbestemming Wonen - 4.

De voor 'Wonen - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' uitsluitend detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening op begane grond;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 60.840,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar doch minimaal 36 maanden

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Direct / in overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.