Rucphensebaan 4 4706 PJ Roosendaal

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

GOSTORES ROOSENDAAL
- Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A58 en afslag 23 Roosendaal-Oost.

- Snelweg ligging zorgt voor gemakkelijk bereikbaarheid voor bezoekers uit de omgeving Zeeland, Noord-Brabant en België.

- Circa 26.000 m2 winkeloppervlakte gelegen tegenover Woonboulevard Oostplein te Roosendaal.

- Gostores Roosendaal is in 2011 gebouwd en is gericht op outdoor, eten, klussen en wonen.

- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend en er zijn 1.000 gratis parkeerplaatsen op het terrein.

- Huidige retailersmix: Action, Blokker, Gamma, BCC, Casa, Bruynzeel Keukens, Babypark, Beter Bed, Prominent, SaniDump, Outdoor Roosendaal, KFC en Leen Bakker.

- In de nabije omgeving zijn nog meer retailers gelegen op o.a. Woonboulevard Oostplein zoals Kwantum, JYSK, Brugman Keukens, KeukenKampioen, Keuken Concurrent, Carpetright en Keukensale.

- De beschikbare ruimtes zijn beide gelegen bij de entree van de Gostores.

- De beschikbare ruimte (unit 2.7) op de tweede verdieping is zeer geschikt voor een fitness–formule.

Huurprijs
- Unit 2.6: € 105,- per m2 per jaar voor de begane grond en € 80,- per m2 per jaar voor de eerste verdieping.

- Unit 2.7: € 80,- per m2 per jaar.

Bovenvermelde bedragen zijn exclusief BTW, service- en promotiekosten.

Parkeren
Voor de deur, op eigen terrein is ruime gratis parkeergelegenheid.

Huurtermijn
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten
Unit 2.6: € 5.000,- per jaar exclusief BTW.
Unit 2.7: € 4.000,- per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
Unit 2.6: € 2.000,- per jaar exclusief BTW.
Unit 2.7: € 1.000,- per jaar exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’ (2015).

Opleveringsniveau
In huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en service – en promotiekosten, inclusief BTW.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Omzetbelasting
Huurder zal met het aan gaan van de huur, dan wel jaarlijkse gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder an verhuurfer een bedrag veschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2012.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
2.195 m² (in units vanaf 957 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
2.195 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rucphensebaan 4

Huurprijs op aanvraag