Winkelcentrum Roselaar | Diverse units 4701 BC Roosendaal

Diverse winkelruimten te huur van 121 m² BVO tot 629 m² BVO, gelegen op een A1 locatie in winkelcentrum Roselaar in het hart van Roosendaal.

Locatie
Diverse representatieve winkelruimten beschikbaar op een uitstekende A1-winkellocatie in winkelcentrum Roselaar in Roosendaal centrum. Winkelcentrum Roselaar is het centrale winkelhart van de stad en beschikt over ruim 60 winkels en horecagelegenheden onder één dak, met sterke landelijke en internationale trekkers zoals, HEMA, C&A, WE, Rituals, Kruidvat, VanHaren, Nelson, Shoeby, Intertoys, Bagels & Beans, Bomont en Sahan Supermarkt– aangevuld met een divers aanbod aan speciaalzaken en gezellige horeca. Met ruime parkeergelegenheid en een centrale ligging is winkelcentrum Roselaar dé plek voor de ultieme winkelervaring.

Vloeroppervlak
Meerdere units beschikbaar.
- Roselaar 6: 424 m2 begane grond, alsmede 205 m2 1e verdieping (eventueel splitsbaar (173 m2 / 252 m2)
- Roselaar 8e: 18 m2 begane grond, alsmede 440 m2 1e verdieping
- Roselaar 12: 206 m2 begane grond
- Roselaar 30: 121 m2 begane grond
- Roselaar 47: 333 m2 begane grond, alsmede 101 m2 in de kelder
- Roselaar 49: 133 m2 begane grond, eventueel te koppelen met een aangrenzende winkelruimte om 234 m2 te creëren.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Roosendaal.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, met een minimale indexering van 2% per jaar, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs, service- en promotiekosten
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.