Laan van Limburg 2 4701 BP Roosendaal

Object
De winkelruimte is gelegen aan Laan van Limburg 2 te Roosendaal.

Locatie
De unit is gelegen op de begane grond en heeft 3 fronten. Hierdoor uitstekende reclamemogelijkheden en hoge attentiewaarde. Door zijn brede bestemming, is de ruimte veelzijdig inzetbaar en biedt het tal van mogelijkheden.

Het gebouw bevindt zich in het centrum van Roosendaal, direct naast een van de ingangen van winkelcentrum de Roselaar en kenmerkt zich door haar strategische ligging. Door de nabij gelegen doorgaande weg is het gebouw uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn ruime parkeervoorzieningen voor auto’s en fietsen direct onder het pand aanwezig.

Oppervlakte
Circa 1.055 m² BVO op de begane grond.

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
160,-- per m² exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
10 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaard ROZ 2012 aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaresse.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *