Oude Baan 12 5242 HS Rosmalen

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN WOONWIJK MOLENHOEK TE ROSMALEN GELEGEN ROYAAL WINKELPAND!

Winkel:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van 554 m2 waarvan op de begane grond 252 m2 winkelruimte, 20 m2 kantoorruimte en 22 m2 magazijnruimte. De eerste verdieping is via drie vaste trappen bereikbaar en heeft een totale grootte van 260 m2 groot waarvan 204 m2 winkelruimte, 37 m2 magazijnruimte, een toiletgroep met douche van 5 m2 en een kantineruimte met pantry van 14 m2. Boven het voorste gedeelte van het pand bevindt zich nog een zolderruimte van ca. 26 m2.

Afwerkingsniveau
Het object verkeert in een keurige staat van onderhoud en wordt in de huidige staat aan kandidaat koper opgeleverd. De begane grond is deels voorzien van een tegelvloer en deels voorzien van tapijttegels. De plafonds zijn afgewerkt als systeemplafonds met inbouw-verlichting. De eerste verdieping is voorzien van tapijttegels. De natte groep is voorzien van een voorportaal met een wastafel, een toilet- en een doucheruimte. Het pand is uiteraard voorzien van verwarming.

Ligging:
Deze op een zeer goed bereikbare en uitstekende zichtlocatie gelegen riante winkelruimte is gelegen in de gewilde woonwijk Molenhoek, tegenover een winkelstrip en op steenworp afstand van winkelcentrum Molenhoekpassage.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is te voet, met de fiets, met de auto maar ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Voor het object zijn parkeermogelijkheden aanwezig evenals op de openbare parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat.

Bestemming
Het pand heeft volgens het vigerende bestemmingsplan "Molenhoek-Sparrenburg-A59" de bestemming Gemengd-1 met de functieaanduidingen "detailhandel" en "Wonen".

Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijk object, aarzel niet en bel voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
554 m² (in units vanaf 456 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
456 m²
Breedte gevel
10,6 m
Perceel
385 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Baan 12

€ 695.000 k.k.