Omschrijving
Winkelruimte te huur, gelegen op een A1 locatie in het centrum van Rosmalen.
Locatie
De winkel is gelegen in het nieuwe centrum van Rosmalen, tussen de Driesprong en Jumbo, Lidl en Hema. Tegenover deze unit is ICI Paris gehuisvest, in de directe omgeving zijn eveneens Kruidvat, Holland & Barrett, Twinkels en Only for Men te vinden.
Vloeroppervlak
Ca. 115 m² BVO begane grond.
Frontbreedte
Ca. 7 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Den Bosch.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, doch verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 34.500,- per jaar, excl. BTW
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 8,-/m² BVO per jaar. Jaarlijks vindt achteraf een afrekening plaats aan de hand van de werkelijk gemaakte servicekosten.
Ondernemersorganisatie en promotiebijdrage:
De promotiekosten bedragen circa € 8,-/m² BVO per jaar. Huurder verplicht zich gedurende de looptijd van de huurovereenkomst lid te zijn van de plaatselijke winkeliers-/ondernemersvereniging.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143
Telefoon kantoor 073-6120013
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Locatie
De winkel is gelegen in het nieuwe centrum van Rosmalen, tussen de Driesprong en Jumbo, Lidl en Hema. Tegenover deze unit is ICI Paris gehuisvest, in de directe omgeving zijn eveneens Kruidvat, Holland & Barrett, Twinkels en Only for Men te vinden.
Vloeroppervlak
Ca. 115 m² BVO begane grond.
Frontbreedte
Ca. 7 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Den Bosch.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, doch verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Huurprijs
€ 34.500,- per jaar, excl. BTW
Servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 8,-/m² BVO per jaar. Jaarlijks vindt achteraf een afrekening plaats aan de hand van de werkelijk gemaakte servicekosten.
Ondernemersorganisatie en promotiebijdrage:
De promotiekosten bedragen circa € 8,-/m² BVO per jaar. Huurder verplicht zich gedurende de looptijd van de huurovereenkomst lid te zijn van de plaatselijke winkeliers-/ondernemersvereniging.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143
Telefoon kantoor 073-6120013
Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
