• Verkocht onder voorbehoud

Weidestraat 22 5241 CB Rosmalen

€ 385.000 k.k.

Omschrijving

MOGELIJKHEID OMBOUWEN TOT BUNGALOW.

Te koop of te huur 271,7 m² winkelruimte/woning in Centrum - Rosmalen.
De winkel is geheel ingericht en behoeft weinig aanpassingen om in gebruik te nemen.
De ruimte is zeer geschikt voor een speciaalzaak, waar m² nodig zijn, maar waarvoor geen toplocatie vereist is.

Ook is het mogelijk om de winkel geheel of gedeeltelijk om te bouwen naar één woning.

Omschrijving
Het betreft een winkelpand van ca 271,7 m² vrij vloeroppervlak met mogelijkheid ombouw tot bungalow.
Ook is het mogelijk om volgens bestemmingsplan er één woning van te maken.
ook kunt kiezen om bijvoorbeeld half winkel of half woning van te maken.

Ook is het mogelijk om de winkel geheel of gedeeltelijk om te bouwen naar één woning.
Wel dient u rekening te houden dat een gedeelte van de eerste verdieping boven de winkel bij de naast gelegen woning behoort.

De inventaris is van hoog niveau, zodat weinig werkzaamheden noodzakelijk zijn om de winkel te kunnen starten.

Indeling:

Entree, twee grote etalageramen, (frontbreedte voorzijde 10 meter)
Winkelruimte van 10 of 11 meter breed en diep 26,50 meter.
Achterin de zaak bevinden zich twee kleinere opslagruimten 14 en 5 m²
Keuken, cv ruimte en toilet ( samen 14 m²) , ook bereikbaar via de zij ingang.

De winkel is geheel voorzien van systeemplafond inclusief verlichting, grotendeels led verlichting en geluidsboxen.
Vloer is voorzien van slijtvaste linoleum vloer.
Pand is voorzien van elektrische rolluiken voor de toegangsdeur.
De wanden van de gehele winkel zijn bekleed met steigerhout.
Verwarming door een combiketel van 2012.

Tuin
Achter het object ligt nog een extra perceel van ca 110 m².

Koopsom € 385.000,= k.k.
Het pand is geen BTW pand in betrekking tot verkoop.
Verkoop is de voorkeur, doch eventueel verhuur kan bespreekbaar zijn.
Gevraagde huursom € 21.000,= per jaar of te wel € 1.750,- per maand excl. BTW
Locatie:

De winkel is een C-locatie Centrum Rosmalen.
De winkel ligt nabij de Boerenbond en een speelgoedwinkel van Javi Toys.
In Rosmalen staat een uitbreiding van het winkelcentrum en deze winkel ligt op redelijke korte afstand van dit nieuw te realiseren centrum af.
Rosmalen is een groeigemeente naar 50.000 personen en is onderdeel van de gemeente Den Bosch.

Het object is gelegen in een gewilde woonomgeving met vergelijkbare woningen midden in het fraaie oude centrum van Rosmalen.
De Weidestraat was van oudsher een van de hoofdstraten van Rosmalen, maar door een voormalige afsluiting ligt deze woning zeer rustig gelegen.
Rosmalen staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod.
Tevens ligt Rosmalen bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59 en beschikt over een station.

Heeft u interesse in dit object aan de Weidestraat 22 te Rosmalen, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m² (in units vanaf 271 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
272 m²
Breedte gevel
11 m
Perceel
480 m² (in units vanaf 271 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 271 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weidestraat 22

€ 385.000 k.k.