Groenendaal 27 A 3011 SK Rotterdam

€ 26.500 /jr

Omschrijving

- Centrumlocatie
- Trein- en metrostation op 100 m afstand
- Uitstekend bereikbaar

Algemeen
Uitermate functionele winkel-/praktijk-/kantoorruimte, gelegen tussen de Burgemeester van Walsumweg en de Hoogstraat te Rotterdam. Enige filialen van grotere winkelketens, zoals Albert Heijn en Trekpleister bevinden zich in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Per auto.
De bereikbaarheid is met de auto via de Maasboulevard naar de A-16 en naar de kop van Zuid uitstekend.

Per openbaar vervoer.
Het metro-/NS-station en metrostation Oostplein bevinden zich op loopafstand, evenals diverse tramhaltes.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 235 m². Ca. 140 m² op de begane grond en ca. 95,5 m² opslag-/archiefruimte in de kelder.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, echter als ware het casco, voorzien van:
- toiletruimte;
- pantry.

Parkeren
De parkeergelegenheid (betaald parkeren) is uitstekend te noemen. Er is de mogelijkheid dat er van het parkeerbedrijf Rotterdam een vergunning wordt aangevraagd onder voorbehoud van het aantal gegadigden op de wachtlijst.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
8 meter.

Bestemming
Winkel-/praktijk-/kantoorruimte.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 26.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 442,-- per kwartaal en omvatten de navolgende leveringen en diensten:
- service-abonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, verbruiksmeting, kosten meterhuur, vastrecht, telefoonkosten, storingen
verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van:
* centrale verwarmingsinstallatie (stadsverwarming);
* warmwatervoorziening.
- leveringen ten behoeve van algemeen gebruik van water en elektriciteit;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- schoonhouden van de algemene ruimten, dienstruimten en dakgoten;
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene ruimten aan de binnen-/buitenzijde;
- glasverzekering van alle beglazing aan de buitenzijde;
- beheer- en administratiekosten (ad. 5% van de leveringen en diensten).

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.500 per jaar
Servicekosten
€ 147 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
235 m²
Verkoopvloeroppervlakte
140 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groenendaal 27 A

€ 26.500 /jr