Marinus Bolkplein 23 A 3067 AK Rotterdam

€ 24.500 /jr

Omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen in winkelcentrum 'Het Lage Land' in de wijk Prins Alexander. Naast o.a. een Albert Heijn, C1000, Kruidvat, AKO, Primera, Jumbo, Zeeman, bakkerij Ammerlaan, Hema, Zeeman, Petcare en Action is er een groot aantal lokale ondernemers gevestigd o.a: een Chinees, restaurant, diverse kledingwinkels, kaasboer en een slagerij.

De weekmarkt wordt iedere vrijdag gehouden op het Samuel Esmeijerplein.

Voorts is er een actieve winkeliersvereniging (
Winkelcentrum 'Lage Land' is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (bus) als met de auto. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het winkelcentrum.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie K , Complexnummer 2463, Appartementsindex 105.

Indeling
Ca. 87 m² winkelruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijzondere bepalingen
Huurder is verplicht zich aan te sluiten bij de winkeliersvereniging en daarbij aangesloten te blijven gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst, alsmede de vanwege deze vereniging voor zijn rekening komende bedragen op eerste verzoek te voldoen.

Bijkomende kosten
Een vast bedrag van € 630,00 per jaar, alsmede € 1,75 per m² per jaar, exclusief BTW, voor (verplichte) deelname aan de winkeliersvereniging

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, bijdrage winkeliersvereniging en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie-index 0,44 en is geldig tot 20 april 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
87 m²
Verkoopvloeroppervlakte
87 m²
Breedte gevel
9,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,44

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marinus Bolkplein 23 A

€ 24.500 /jr