Vasteland 22 3011 BL Rotterdam

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
MAINLAND OFFICES is een recentelijk gerenoveerd kantoorgebouw, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug in de Rotterdamse Stadsdriehoek. Het gebouw is naar energielabel A verduurzaamd, door onder meer vernieuwing van de klimaatinstallaties. Het gebouw bestaat totaal uit ca. 12.000 m², verdeeld over 6 bouwlagen. De grote vloeroppervlaktes zijn uiterst flexibel en efficiënt in te delen. Recentelijk zijn de entrees, het sanitair en de kantoorverdiepingen volledig gerenoveerd. De beschikbare kantoorverdiepingen zijn voorzien van nieuwe systeemplafonds met duurzame LED verlichting. In de plint van het gebouw bevinden zich diverse secundaire/horeca- voorzieningen.

Ligging en bereikbaarheid
MAINLAND OFFICES bevindt zich nabij het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam, ten noorden van de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand gelegen. Aan het Vasteland zijn diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden gevestigd, waaronder een vestiging van Albert Heijn.

Bereikbaarheid auto
Het gebouw is gesitueerd in het centrum van Rotterdam, nabij de Boompjes en de Westzeedijk en is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken.

Bereikbaarheid openbaar vervoer
Vanwege de ligging nabij metrostation 'Leuvehaven' en diverse nabijgelegen tram- en bushaltes, is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 1206.

Indeling
In totaal is er ca. 1.122 m² beschikbaar voor de verhuur welke als volgt is ingedeeld:

Begane grond: ca. 314 m²
Tussenverdieping/1e verdieping: ca. 808 m²

Gezien de ruimte voorzien is van een split-level indeling, zijn de verdiepingen op een dynamische, speelse manier met elkaar verbonden.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg is mogelijk tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor op de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Levering gas/water/elektra;
• Onderhoud van de mechanische ventilatie/luchtbehandelingsinstallatie;
• Onderhoud van de overige technische installaties;
• Onderhoud zonwering buitenzijde;
• Reiniging buitenbeglazing en gevel;
• Schoonmaken algemene ruimten;
• Schoonmaken goten en daken;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Containerhuur en vuilafvoer;
• Onderhoud en periodiek controle van:
- Liftinstallaties;
- Brandmeldinstallatie(s);
- Glazenwasinstallatie;
- Dakval beveiliging;
- Hydrofoorinstallatie;
- Noodverlichting;
- Automatische deurbediening;
• Telefoonkosten liftaansluiting;
• Reservering NEN3140;
• 5% administratiekosten over de overige leveringen en diensten;

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het gehuurde wordt door verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd (as-is). De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - die niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-,
vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 1.04 en is geldig tot 22-09-2027.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
1.122 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 1,04

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.