• Onder optie

Spitsenhagen 17 3078 BM Rotterdam

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

Functionele winkelruimte met een oppervlakte van ca. 96 m² gelegen in de plint van een verzorgd woon-/winkelgebouw in Rotterdam-IJsselmonde. De ruimte beschikt o.a. over een frontbreedte van 5,20 meter, linoleum vloerafwerking, opbouwverlichting, verwarming en een personeelsruimte met pantry en toilet.

De winkelruimte is momenteel in gebruik door De Kapperszaak. Het kappersinterieur is eventueel beschikbaar ter overname.

Locatie:
Het object bevindt zich in de wijk Groenhagen Tuinenhoven in Rotterdam-IJsselmonde. De winkelruimte is gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Winkelcentrum Keizerswaard ligt op tien minuten loopafstand, waar diverse landelijke winkelketens zijn gevestigd. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en metrohaltes. Rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) is op enkele autominuten bereikbaar.

Afmetingen:
- winkelruimte : ca. 96 m² (14,57 meter diep x 6,808 meter breed);
- frontbreedte : ca. 5,20 meter.

Parkeren:
Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan ‘Groenenhagen-Tuinenhoven’ heeft de locatie de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Bouwaard en voorzieningen/specificaties:
- hardhouten pui met enkel glas;
- frontbreedte ca. 5,20 meter;
- linoleum vloerafwerking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en internet;
- brandblusmiddelen.
- systeemplafond met opbouwverlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 3,05 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- airco- en verwarmingsunit boven de voordeur;
- personeelsruimte met pantry;
- toilet met voorportaal;
- kruipruimte
- magazijnruimte;
- achterdeur.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het periodiek onderhoud en keuringen van de gebouwgebonden installaties.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 september 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Aangeboden sinds
21 juli 2021
Status
Onder optie
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Verkoopvloeroppervlakte
96 m²
Breedte gevel
5,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spitsenhagen 17

€ 1.150 /mnd