Oude Watering 279 b 3077 RG Rotterdam

€ 1.368 /mnd

Omschrijving

Nette casco winkelruimte gelegen in winkelcentrum Beverwaard, het hart van de Rotterdamse-wijk Beverwaard. Het totale oppervlakte van de ruimte bedraagt ca. 96 m² verdeeld over 73 m² winkelruimte en een opslagruimte van ca. 23 m².

Locatie:
De winkelruimte is onderdeel van Winkelcentrum Beverwaard. In het in 2006 volledig gerenoveerde winkelcentrum zijn meer dan 20 winkels gevestigd waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen, daarnaast zijn er diverse speciaal zaken gevestigd zoals modezaken en een opticien en ook zijn er diverse horeca gelegenheden. Onder andere de Zeeman, Kruidvat en de Supermarkt Hoogvliet zijn hier gevestigd.

De bereikbaarheid middels eigen alsmede openbaar vervoer is zeer goed, wegens de ligging dicht bij afslag IJsselmonde. De tram 23 richting Beverwaard stopt bij halte Beverwaard en voorziet hiermee het winkelcentrum van een uitstekende ov-verbinding.

Afmetingen:
- winkelruimte : ca. 73 m²;
- opslagruimte : ca. 23 m².

In totaal ca. 96 m² vloeroppervlakte.

Frontbreedte : ca. 5,25 m.

Parkeren:
Ruime (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Beverwaard is de bestemming “Gemengd-3”, daaronder valt o.a.:
- detailhandel;
- kantoren;
- dienstverlening;
- praktijkruimte;
- horeca.

Energielabel:
C, geldig t/m 16 juni 2025.

Voorzieningen/specificaties:
De winkelruimte wordt aanvullend op het casco opgeleverd met de navolgende
voorzieningen:
- aluminium pui met isolerende beglazing;
- stalen rolluik achter winkelpui;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- pantry
- toiletruimte;
- toegangsdeur aan de achterzijde van de winkel.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.368,87 per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 13,75 exclusief BTW in rekening gebracht.

Winkeliersvereniging
Huurder verplicht zich toe te treden als lid van de winkeliersvereniging, alsmede daarvan lid te blijven, zulks gedurende de gehele looptijd, inclusief eventuele verlenging van de huurovereenkomst. De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap zullen eveneens door huurder rechtstreeks worden voldaan aan de winkeliersvereniging. Tevens verplicht huurder zich naar verhouding bij te dragen in het door deze vereniging jaarlijks vast te stellen promotiebudget. Inning van deze bijdrage geschiedt via de verhuurder.

De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap bedraagt op dit moment € 77,18 per maand exclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 september 2022, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld 17-09-2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 02-10-2012 aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
De waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten, promotiebijdrage en inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.368 per maand
Servicekosten
€ 14 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Verkoopvloeroppervlakte
73 m²
Breedte gevel
5,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Watering 279 b

€ 1.368 /mnd