Zwaanshals 313 A 3035 KJ Rotterdam

€ 8.340 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN

De hipste straat van het Oude Noorden. Op deze straat zitten de meeste kleding- en interieurwinkeltjes.
Op en rondom het Zwaanshals is van alles te doen en te beleven. Zo is het Noordplein regelmatig de plek voor festivals en markten en kun je in de omliggende straten heel veel leuke winkels en restaurantjes ontdekken.
De winkelruimte is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rotterdam
Sectie : W
Nummer : 5194 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1888

BESTEMMING

De bestemming van het object is gemengd -2.

Bestemmingsplan Oude Noorden en Agniesebuurt

Planstatus : ontwerp (6 december 2019)

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd -2

Dubbelbestemming : waarde-Cultuurhistorie & Archeologie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 13 m.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Thans voor verhuur beschikbaar een gerenoveerde boetiek-winkel

313A : ca. 42 m² winkelruimte

Ruimschoots parkeren op openbare weg (betaald).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Deze winkel is totaal gerenoveerd en wordt opgeleverd voorzien van o.a:
- betonvloer afgewerkt met laminaat
- volledig gerenoveerde toilet
- volledig vernieuwde keuken/pantry
- close in boiler t.b.v. warm water
- gestuukte wanden
- dubbel glas
- hete lucht verwarming
- eigen meterkast (geen gas aansluiting aanwezig)
- gerenoveerde buitengevels en vernieuwde kozijnen
- gedeelde achtertuin 313A en 313B.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 8.340,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : De voorkeur gaat uit naar 5 jaar met een verlenging van 5 jaar.

Huuringangsdatum : Beschikbaar per 1 april 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : winkelruimte kleiner dan 50 m² derhalve niet labelplichtig

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.340 per jaar
Aangeboden sinds
13 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
42 m²
Verkoopvloeroppervlakte
42 m²
Breedte gevel
3 m

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwaanshals 313 A

€ 8.340 /jr