Hoogstraat 22-A 3011 PP Rotterdam

Te huur Hoogstraat 22A, Rotterdam. In hartje Rotterdam, op loopafstand van de Markthal en midden in het bruisende centrum, komt deze winkelruimte beschikbaar voor verhuur. Het object beschikt over een oppervlakte van circa 122 m² op de begane grond en een goed bruikbare kelderruimte van circa 78 m².

De Hoogstraat kenmerkt zich door de centrale ligging, de diversiteit aan winkels en de nabijheid van horecagelegenheden en andere publiekstrekkers. Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende formules.
De ruimte wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand, excl. BTW
€ 36.000,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
€ 1,10,- per maand, excl. BTW

Bestemming:
Voor het betreffende object geldt het bestemmingsplan “Centrum – 6”. Op de begane grond zijn functies toegestaan zoals detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, alsmede bedrijven tot en met categorie 2.

Aanvaarding:
Per 1 september 2026 of zoveel eerder als mogelijk in overleg te bepalen.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
5 jaar, te verlengen met 5 jaar, daarna onbepaalde tijd.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW - belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik zal of een huurovereenkomst bedrijfsruimte ofwel een huurovereenkomst winkelruimte worden opgesteld conform het 2012 ROZ model

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de directie verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Hoogstraat 22 A te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.