Pleinweg 136-138 3083 EP Rotterdam

Beschikbaar voor verhuur: representatieve, hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte (totaal ca. 327 m²) gelegen op een uitstekende hoeklocatie in een woon-/winkelstraat. De ruimte maakte deel uit van een karakteristiek complex en biedt legio mogelijkheden voor diverse zakelijke dienstverleners en winkeliers.

Locatie en bereikbaarheid:
De locatie is gunstig en centraal in Rotterdam-Zuid, nabij de Maastunnel op een levendige locatie. Het object is daarmee perfect zichtbaar voor passerend verkeer en heeft een uitstekende verbinding met het bruisende centrum van Rotterdam. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen A29 en A15 te bereiken. Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 3.700,-- per maand excl. btw en servicekosten

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Voorzieningen (o.a.):
- Ontvangstbalie;
- Systeemplafond met inbouwspots;
- Airconditioning;
- Diverse wandcontactdozen;
- Glazen scheidingswanden;
- Inbouwkasten;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Pantry met spoelbak, vaatwasser en losse koelkast;
- Toiletruimte met fonteintje;
- Alarminstallatie;
- Zonnepanelen, 6 stuks; (2025).
- Elektrische rolluiken.

Oppervlakte:
De winkelruimte omvat in totaal ca. 182 m² op de begane grond. Er is ook een kelderruimte aanwezig van ca. 145 m², ideaal voor opslag en voorraad.

Energielabel:
A+ (geldig t/m 13-06-2035)

Wijze van oplevering:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 huurjaren + aansluitende periode van 5 huurjaren.

Bestemming:
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan 'Carnisse' van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld op 17 december 2015, en heeft de bestemming Gemengd -4. De voor deze bestemming aangewezen gronden omvatten onder andere detailhandel en dienstverlening. Horeca activiteiten zijn op deze locatie niet toegestaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie 2012).

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
Betaald parkeren langs de openbare weg.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Pleinweg 136 A en Pleinweg 138 D te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E: