Mariniersweg 255 3011 NM Rotterdam

MARINIERSWEG 255-257 TE ROTTERDAM CENTRUM - STADSDRIEHOEK...

Aan een van de drukste doorgaande wegen van Rotterdam gelegen, fraaie casco COMMERCIELE RUIMTE, totaal groot ca. 1609 m2.
Deze markante zichtlocatie is zeer geschikt voor o.a.: WINKEL- / SHOWROOM- / PRAKTIJK- / FITNESS- / KANTOORRUIMTE.
(op deze plek is lange tijd gevestigd geweest kringloopwinkel Piekfijn / Het Goed)

Via de achtergevel tevens goed bereikbaar (secundaire adressen Pannekoekstraat 92 en 108 t/m 118)

Deze bijzondere zichtlocatie, heeft de beschikking over ruim 30 m1 voorgevel breedte/étalage.

INDELING
BEGANE GROND (groot 564 m2): overdekte entree MW 255-257, totale ruimte op de begane grond beslaat 564 m2 en is o.a. voorzien van 2 vides (plafondhoogte 5,28 m), grote open verkoopruimte met enorme etalage, achter(personeels) entree aan Pannekoekstraat met goederenlift, 3 expeditie entree-puien aan achterzijde Pannekoekstraat met rolluiken, diverse toiletten en 2 kleedkamer met douche en toilet
ENTRESOL (groot 387 m2): via 3 trappen en goederenlift te bereiken, met o.a. verkoopruimte, diverse kantoorkamers aan achtergevel, toilet met fontein,
KELDER (groot 658 m2): te bereiken via overheaddeur Pannekoekstraat 92 en via trap en goederenlift. Deze ruimte is geschikt voor (deels) parkeerruimte voor personenauto's, verkoopruimte, showroom, opslagruimte

Om op de bgg meer ruimte te creëren met extra plafondhoogte, kan evt. de entresolvloer deels verwijderd worden.

HUURPRIJS
Commerciële ruimte 1609 m2: € 16.250,- per maand exclusief BTW
Servicekosten € 180,- per maand exclusief BTW.
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek (CSB)

HUURTERMIJN
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.
Opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
(kortere perioden bespreekbaar, onder aangepaste condities)

OMZETBELASTING
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor een belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘optieverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel "A"

DATUM VAN OPLEVERING
Oplevering in overleg, kan op korte termijn

WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige casco staat, o.a voorzien van:
1. pantry / keuken op entresol
2. diverse dubbele toilet units
3. 2 kleedkamers met douches en toiletten
4. centrale verwarming met radiatoren en luchtgordijn
5. algemene verlichting
6. gladde betonvloer
7. 3 x expeditie entree aan Pannekoekstraat met el. rolluiken
8. 1 x overheaddeur aan Pannekoekstraat naar de (parkeer) kelder
9. uitgebreide el. installatie
10. BMI
11. brandhaspels

Genoemde zaken (behalve de puien) worden "om niet" ter beschikking gesteld en maken geen deel uit van het gehuurde.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.

VERHUUR VIA
BRIQ real estate in collegiale samenwerking met Hagendoorn NVM Makelaardij