Lijnbaan 51 3012 EK Rotterdam

LIGGING
Uniek en zeer ruim hoekwinkelpand gelegen aan de Lijnbaan 51/Korte Lijnbaan 1 in het centrum van Rotterdam. Het object beschikt over een frontbreedte van circa 20 meter en is gelegen in de directe nabijheid van onder meer Pull&Bear, Bershka, Philipp Plein, Dsquared2, Aspact, Donna Guy, Swarovski, Hunkemöller, KPN, Dr. Martens, Vodafone Ziggo, Guess, Skechers, Foot Locker (2x) en Snipes.

In de directe omgeving bevindt zich tevens de Kruiskade, waar onder andere de boetieks van Rolex, Patek Philippe en IWC zijn gevestigd, evenals Hugo Boss, Akkerman Opticiens, Oger, Schaap & Citroen en Skins Cosmetics. De Rotterdam Central District ligt op steenworp afstand en huisvest bedrijven zoals Shell, Nationale Nederlanden, Coolblue, Robeco, Unilever, Holland Casino, Houthoff, Hilton en Marriott.

Binnen het kernwinkelgebied van Rotterdam bevinden zich daarnaast De Bijenkorf, Primark, Zara, H&M, C&A, Peek & Cloppenburg, HEMA, Albert Heijn, TK Maxx, Sting, Costes, WE, JD Sports, MediaMarkt en Decathlon. Op cultureel vlak zijn onder meer het Oude Luxor Theater, De Doelen, Theater Rotterdam Schouwburg, Pathé Schouwburgplein en Codarts in de directe omgeving van het object gelegen..

OPPERVLAKTE
Ca. 1.122 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 398 m²
Eerste verdieping: ca. 326 m²
Kelder: ca. 398 m²

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag

HUURTERMIJN
10 jaar + 5 verlengingsjaren

HUURBETALING
Per maand vooruit

AANVANGSDATUM HUUR
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Standaard Huurovereenkomst ROZ – model 2022, aangevuld met specifieke verhuurdersbepalingen

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI – alle huishouden (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

VOORBEHOUDEN
Goedkeuring verhuurder