Bergse Dorpsstraat 24 3054 GD Rotterdam

€ 3.450 /mnd

Omschrijving

Betreft:
Totaal 168 m² winkelruimte te huur voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. De ruimte is verdeeld over 115 m² op de begane grond alsmede 53 m² in het souterrain.

Locatie / Bereikbaarheid:
De Bergse Dorpsstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Hillegersberg. Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules en locatie ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Van den Assem, Pauw, Hema, Douglas en Rituals gevestigd. Daarnaast is er een ruim aanbod van horecavoorzieningen met onder andere Mendoza, Gauchos aan de Plas, Abrazo, Café van Eijk en Facet.

De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Bergse Dorpsstraat” is praktisch voor de deur, op loopafstand gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 115 m² winkelruimte;
Kelderruimte: circa 53 m² opslagruimte

Frontbreedte 5,4 meter

Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd.

Kenmerken & voorzieningen:
In huidige hoogwaardige staat.
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Gietvloer en een houtenvloer;
- Gestuukte en gesausde wanden en plafonds;
- Verlichtingsarmaturen;
- Inbraakalarmsysteem en diefstaldetectiepoort;
- Airconditioning;
- Rolluik;
- Toilet;
- Pantry;
- Meterkast.

Huurprijs:
€ 3.450,-- per maand

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW en eventuele servicekosten

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met (NUTS-) leveranciers.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.450 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.950 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
168 m²
Verkoopvloeroppervlakte
168 m²
Breedte gevel
5,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergse Dorpsstraat 24

€ 3.450 /mnd