Siciliëboulevard 408 -412 3059 XT Rotterdam

€ 107.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Gunstig gelegen winkelruimten in het wijkwinkelcentrum Boulevard Nesselande in de wijk Nesselande (ca. 13.000 inwoners) te Rotterdam, welk winkelcentrum tevens een regionaal verzorgingsgebied heeft voor de wijk Zevenkamp (ca. 16.000 inwoners), de gemeente Zevenhuizen (ca. 6.700 inwoners) alsmede de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel (ca. 22.000 inwoners). Het winkelcentrum huisvest ca. 30 winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Etos, Gall&Gall, Kruidvat, HEMA, Shoeby, Primera, Nelson schoenen alsmede diverse horeca en lokale ondernemers.

De bereikbaarheid van het winkelcentrum is goed. Het winkelcentrum beschikt over ruime (gratis) parkeergelegenheid, zowel in de onderliggende parkeergarage als in de openbare ruimte in de directe omgeving.

Siciliëboulevard 408-412
Indeling:
Begane grond ca. 713 m² BVO

Huurprijs:
€ 107.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage stook- en servicekosten*:
€ 17.500,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Promotiebijdrage:
€ 7.935,-- per jaar, exclusief B.T.W.

DEELVERHUUR:

Siciliëboulevard 408
Indeling :
Begane grond ca. 422 m² BVO

Huurprijs :
€ 63.000,-- per jaar, exclusief BT.W.

Voorschotbijdrage stook- en servicekosten*:
€ 10.323,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Promotiebijdrage:
€ 5.600,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Siciliëboulevard 412
Indeling :
Begane grond ca. 291 m² BVO

Huurprijs :
€ 44.000,-- per jaar, exclusief BT.W.

Voorschotbijdrage stook- en servicekosten*:
€ 7.177,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Promotiebijdrage:
€ 4.350,-- per jaar, exclusief B.T.W.

*e.e.a. conform lijst levering van zaken en diensten

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W. Bankgaranties dienen te worden afgegeven door een erkende bankinstelling bij voorkeur conform ROZ model.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten en promotiebijdrage zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bijzonderheid:
Alle afspraken dienen te worden voorgelegd aan en goedgekeurd te worden door de directie van de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 107.000 per jaar
Servicekosten
€ 17.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
713 m² (in units vanaf 291 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
713 m²
Breedte gevel
14 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.