Maltaplein 54 3059 XW Rotterdam

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Winkelruimte in het wijkwinkelcentrum Boulevard Nesselande in de wijk Nesselande (ca. 13.000 inwoners) te Rotterdam, welk winkelcentrum tevens een regionaal verzorgingsgebied heeft voor de wijk Zevenkamp (ca. 16.000 inwoners), de gemeente Zevenhuizen (ca. 6.700 inwoners) alsmede de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel (ca. 22.000 inwoners). Het winkelcentrum huisvest ca. 30 winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo, Gall&Gall, Kruidvat, HEMA, Shoeby, Primera, een vestiging van de Bilbliotheek Rotterdam alsmede diverse horeca en lokale ondernemers.

De bereikbaarheid van het winkelcentrum is goed. Het winkelcentrum beschikt over ruime (gratis) parkeergelegenheid, zowel in de onderliggende parkeergarage als in de openbare ruimte in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Ca. 242 m² b.v.o.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 3.500,-- per maand, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage stook- en servicekosten:
€ 5.700,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Promotiebijdrage:
€ 3.750,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Beschikbaar:
Per 22 oktober 2021

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborg ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W. Bankgaranties dienen te worden afgegeven door een erkende bankinstelling bij voorkeur conform ROZ model.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten en promotiebijdrage zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld oktober 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bijzonderheid:
Alle afspraken dienen te worden voorgelegd aan en goedgekeurd te worden door de directie van de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Servicekosten
€ 5.700 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
242 m²
Verkoopvloeroppervlakte
242 m²
Breedte gevel
9,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.