Omschrijving
Betreft:
Het betreft een hoogwaardige winkelruimte van totaal circa 187 m2 gelegen op de begane grond aan de Bergse Dorpsstraat 114 - 116 te (3054 GM) Rotterdam. De luxe winkelruimte is gelegen in de dorpskern van Hillegersberg. Op korte termijn zal de winkel worden voorzien van een nieuwe winkelpui.
Locatie / Bereikbaarheid:
De Bergse Dorpsstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Hillegersberg. De winkel ligt gezien de meest gebruikte winkelroute in het betere gedeelte van de winkelstraat (tussen Streksingel en Freericksplaats). Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules en locatie ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Van den Assem, Pauw, Hema, Douglas en Rituals gevestigd. Daarnaast is er een ruim aanbod van horecavoorzieningen met onder andere Mendoza, Gauchos aan de Plas, Abrazo, Café van Eijk en Facet.
De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Bergse Dorpsstraat” is op 100 meter gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.
Oppervlakte:
Begane grond: circa 187 m2 winkelruimte;
Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, tevens is er op loopafstand een parkeergarage en parkeerterrein gelegen.
Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd.
Huurprijs:
€ 48.000,-- per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met (NUTS-) leveranciers.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).
Aanvaarding
Per direct.
Het betreft een hoogwaardige winkelruimte van totaal circa 187 m2 gelegen op de begane grond aan de Bergse Dorpsstraat 114 - 116 te (3054 GM) Rotterdam. De luxe winkelruimte is gelegen in de dorpskern van Hillegersberg. Op korte termijn zal de winkel worden voorzien van een nieuwe winkelpui.
Locatie / Bereikbaarheid:
De Bergse Dorpsstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Hillegersberg. De winkel ligt gezien de meest gebruikte winkelroute in het betere gedeelte van de winkelstraat (tussen Streksingel en Freericksplaats). Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules en locatie ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Van den Assem, Pauw, Hema, Douglas en Rituals gevestigd. Daarnaast is er een ruim aanbod van horecavoorzieningen met onder andere Mendoza, Gauchos aan de Plas, Abrazo, Café van Eijk en Facet.
De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Bergse Dorpsstraat” is op 100 meter gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.
Oppervlakte:
Begane grond: circa 187 m2 winkelruimte;
Parkeren:
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, tevens is er op loopafstand een parkeergarage en parkeerterrein gelegen.
Kenmerken & voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd.
Huurprijs:
€ 48.000,-- per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met (NUTS-) leveranciers.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).
Aanvaarding
Per direct.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
