Watermanweg 215 3067 GA Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

WOONMALL ALEXANDRIUM III

- Woonmall Alexandrium is goed bereikbaar middels de snelwegen A16 en A20.

- Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbaar vervoer punten, zoals een metrostation en diverse busstations aanwezig.

- Alexandrium III staat ook wel bekend als de Woonmall en is gelegen naast de Megastores (Alexandrium II) en het Shoppingcenter (Alexandrium I).

- De Woonmall telt 55 woonwinkels met in totaal 50.000 m2 aan winkelruimte.

- De woonwinkels bevinden zich voornamelijk in het midden- tot hoog segment en de winkellocatie staat daarmee bekend als de Woonmall in de regio Groot Rijnmond.

- De Woonmall bestaat uit drie lagen (ringen) waarbij de consument veelal vanaf het parkeerdek via de derde ring de Woonmall binnenkomt.

- Woonmall Alexandrium beschikt over 900 parkeerplaatsen. Op het parkeerdak van Woonmall Alexandrium zijn invalideplaatsen en elektrische oplaadpunten beschikbaar.

- Woonmall Alexandrium is 7 dagen per week geopend en heeft op vrijdagavond koopavond tot 22.00u.

- In de Woonmall zijn verschillende landelijke formules gevestigd o.a.: Haco Wonen en Slapen, Natuzzi, Marquardt Keukens, Goossens Wonen en Slapen, Amac, Auping Plaza, Beter Bed, De Bommel Meubelen, De Tafelaar, Van der Wilt Wonen, Woninginrichting-Aanhuis.nl, Kvik Keukens, Küchendirect, Lederland, Hoogenboezem, Swiss Sense, Van den Heuvel verlichting, Tulp Keukens en Rofra Home.

- De winkellocatie beschikt over een eigen website:

- NB: Winkelruimte is tevens te koop, voor meer informatie neem contact met ons op.

Beschikbare winkelruimte
In totaal ca. 1.675 m2 BVO gelegen op de tweede winkellaag (vlakbij de goederenlift).

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs
Op aanvraag.

Huurbetaling
Per drie maanden vooruit.

Servicekosten
Ca. € 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (inclusief verwarming).

Promotiekosten
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’.

Opleveringsniveau
In huidige staat (plug&play - direct te betrekken), waarbij de volgende zaken “om niet” (gratis) ter beschikking worden gesteld en het onderhoud, reparatie en vervanging voor rekening van huurder zijn:
- sprinklerinstallatie
- complete luchtbehandelingsinstallatie
- basis elektra installatie
- magazijn, kantoor en toilet
- keukenblok / pantry
- brandhaspels
- noodverlichting

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Overige voorwaarden
Standaard ROZ 2012 contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Voorbehoud
In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.675 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.675 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en overdekt winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Watermanweg 215

Huurprijs op aanvraag