Lusthofstraat 90-A01 3061 WJ Rotterdam

INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar: Representatieve en hoogwaardig gerenoveerde winkelruimte van in totaal ca. 82 m² gelegen in de winkelstraat van Kralingen aan de Lusthofstraat 90

LOCATIE
De Lusthofstraat is een winkelstraat gelegen in de wijk Kralingen in Rotterdam. Het is een van de bekendste en meest bruisende straten in deze wijk, die vlakbij het stadscentrum ligt. De straat is populair onder het winkelend publiek en staat bekend om zijn boetiekjes en charmante sfeer.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid auto:
De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Metrostations Gerdesiaweg en Voorschoterlaan liggen op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 82 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS
€ 34.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.