Nieuwe Binnenweg 414-A 3023 EW Rotterdam

OPVALLENDE WINKELRUIMTE OP DRUKKE LOCATIE

Een zeer representatieve winkelruimte van 65 m2 vvo is te huur op de Nieuwe Binnenweg 414A, één van de bekendste en drukste winkelstraten in Rotterdam. De winkel valt direct op door de perfecte ligging vóór de tramhalte, naast Tanger Supermarkt en naast de parkeergarage.

WINKELRUIMTE
- optimaal indeelbare rechthoekige winkelruimte
- de frontbreedte (winkelpui) is ruim 6 meter.
- de diepte is ca. 10,5 meter- aparte afgesloten pantry
- aparte nette toiletruimte
- aparte opslagruimte
- meterkast met eigen bemetering

BESTEMMING
Detailhandel of lichte horeca (géén kapperszaak of schoonheidsalon)

LOCATIE
De winkelruimte bevindt zich op een toplocatie omgeven door verschillende speciaalzaken, supermarkten, (afhaal-)restaurants en andere horeca. De winkelruimte is opvallend gelegen in het winkelgebied van een gevariëerde wijk in Rotterdam-West tussen historisch Delfshaven en het stadscentrum. De Nieuwe Binnenweg staat bekend om zijn unieke winkels en veelzijdige horeca die dagelijks veel publiek trekken.

BEREIKBAARHEID
De locatie is met de auto en met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De halte van tramlijn 4 bevindt zich voor de ingang van de winkelruimte, metro en meerdere buslijnen zijn op loopafstand.

PARKEREN
(betaald) Parkeren voor de deur of in de parkeergarage direct naast de winkelruimte.

OPLEVERING
De winkelruimte wordt in casco staat verhuurd, echter oplevering in de huidige staat is bespreekbaar.

BESCHIKBAAR
medio januari 2026

HUURTERMIJNEN
eerste termijn 5 jaar, opvolgende termijnen 5 jaar, met een opzegtermijn van 1 jaar

HUUROVEREENKOMST
standaardmodel ROZ met bijbehorende Algemene bepalingen

ZEKERHEIDSTELLING (BORG)
bankgarantie of borg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW

ALGEMEEN
Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg opgesteld. Voor de de juistheid van deze informatie kan door Effort Huisvesting echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.