Hillevliet 15-A 3073 KH Rotterdam

Betreft
Aan de Hillevliet 15A te Rotterdam wordt circa 111 m² bedrijfsruimte aangeboden, geschikt voor onder meer detailhandel, praktijkruimte, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. De ruimte is gelegen op een markante hoek locatie, waardoor er rondom veel raampartijen aanwezig zijn die zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding en een open uitstraling.
De zichtbaarheid vanaf de straat is uitstekend, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor ondernemingen die baat hebben bij een toegankelijke uitstraling. De ruimte bevindt zich op de begane grond en biedt door de vrije indeling diverse mogelijkheden en een eigentijdse uitstraling. De hoekligging geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor een prettige werkomgeving met een levendige dynamiek

Oppervlakte/indeling
Circa 110 m2 bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en de entresolvloer.

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
In overleg, mogelijkheden voor per direct.

Bestemming
Conform de openbare registers () wordt het pand aangeduid met de bestemming "Gemengd - 1", de voor "Gemengd - 1" bestemmingen luiden:
- Detailhandel
- Bedrijven tot en met categorie 2 (als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels)
- Dienstverlening
- Praktijkruimten
- Kantoren
- Maatschappelijke voorzieningen op de begane grond

Wijk Feijenoord
De Hillevliet ligt in de wijk Feijenoord, een stedelijke en levendige omgeving die zich kenmerkt door een mix van wonen, werken en voorzieningen. De directe omgeving ondergaat een sterke herontwikkeling, waarbij nieuwe winkels, horeca en maatschappelijke functies het gebied extra aantrekkingskracht geven. De Hillevliet vormt een belangrijke verbindings-as tussen de Kop van Zuid en de omliggende woonwijken, waardoor er dagelijks veel passanten en zichtbewegingen zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Hillevliet 15A is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De locatie is eenvoudig te bereiken vanaf de Maasboulevard en de snelwegen A15 en A16.
Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes die directe verbindingen bieden met onder andere het centrum van Rotterdam, Rotterdam-Zuid en het NS-station Rotterdam Centraal.
Ook de metrohalte Maashaven ligt op korte afstand, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer verder versterkt. Parkeren is in de directe omgeving mogelijk aan de openbare weg (betaald of met vergunning, afhankelijk van de tijdsperiode)

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd en in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van onder andere:
- gestuukt plafond;
- aanwezige radiatoren;
- te openen ramen;
- aanwezige toiletgroep;
- aanwezige pantryvoorziening.

Servicekosten
Niet van toepassing, Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de NUTS- leveranciers.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Energielabel
Het pand is voorzien van een A+ label.