Glashaven 6-12 3011 XH Rotterdam

Object
De winkelruimte is gelegen aan Glashaven 6-12 te Rotterdam.

Locatie
De Glashaven ligt op een toplocatie in het hart van Rotterdam, tussen de Boompjeskade en Blaak. Dit voormalige havengebied maakt deel uit van het levendige Maritiem District, waar historische maritieme sfeer en moderne stedelijke dynamiek samenkomen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke mix van winkels, horeca, kantoren en woningen, wat zorgt voor een constante aanloop en een breed publiek. Het Maritiem Museum, met een opstapplaats voor de watertaxi, bevindt zich op steenworp afstand.

In de directe omgeving liggen populaire hotspots zoals de Oude Haven, de bruisende Witte de Withstraat, en iconische bezienswaardigheden als de Markthal, Kubuswoningen, Bibliotheek Rotterdam en het historische Witte Huis. Daarnaast zorgen nabijgelegen onderwijsinstellingen, waaronder de Willem de Kooning Academie en de Hogeschool Rotterdam, voor extra levendigheid in het gebied.

De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van station Rotterdam Blaak, metro- en tramhaltes en belangrijke verkeersaders is de locatie eenvoudig te bereiken met zowel openbaar vervoer als de auto. Parkeervoorzieningen in de directe omgeving maken het geheel compleet.

Oppervlakte
Circa 630 m² op de begane grond.
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 305 m².

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
€ 157.500,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Dit object wordt u aangeboden door Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs en Nieuw Winkel Vastgoed.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
- Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *
- Nieuw Winkel Vastgoed * 020-4715716 *