Watermanweg 105 3067 GA Rotterdam

Bent u op zoek naar een toplocatie voor uw concept binnen wonen, interieur of lifestyle? In de Woonmall Alexandrium in Rotterdam ligt een uitgelezen kans om uw formule te positioneren tussen sterke, landelijke spelers en een constant stroom van koopgerichte bezoekers.
Met circa 50.000 m² aan hoogwaardige winkelruimte is deze Woonmall hét toonaangevende centrum voor alles wat met wonen en interieur te maken heeft. De combinatie van een breed en complementair aanbod, sterke merken en een bewezen aantrekkingskracht maakt dit dé plek waar consumenten gericht komen om inspiratie op te doen én aankopen te doen.
De locatie blinkt uit in bereikbaarheid: direct gelegen naast de afrit van de A20 en uitstekend ontsloten met bus, metro en trein. Daarbovenop zorgen maar liefst 1.000 parkeerplaatsen op het dak voor optimaal gemak voor bezoekers. Dit alles draagt bij aan een hoge bezoekersfrequentie en een aantrekkelijk vestigingsklimaat.
U vestigt zich hier naast gerenommeerde namen zoals onder andere Piet Klerx, Haco, Grando,Natuzzi, Bouwman & Potter, Goossens, Auping Plaza, Beter Bed en Swiss Sense – een sterke mix die vertrouwen wekt en zorgt voor een krachtige synergie. Bovendien bevinden zich op loopafstand het Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Megastores, waardoor een gecombineerd winkelbezoek met uitgebreide horecafaciliteiten een extra impuls geeft aan bezoekersaantallen én verblijfsduur.
Waarom kiezen voor deze locatie?
• Centrale positie binnen hét wooncluster van Rotterdam
• Uitstekende bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
• Sterke mix van landelijke retailers
• Grote, koopgerichte bezoekersstroom
• Synergie met omliggende winkelcentra
Wij zoeken een onderscheidende invulling die naadloos aansluit bij het thema wonen & interieur en die inspeelt op de wensen van de moderne consument. Dit is uw kans om uw concept te laten groeien op een locatie met bewezen succes.
HUURGEGEVENS

OBJECT
Winkelpand gelegen op de Eerste verdieping gelegen, van Alexandrium Woonmall te Rotterdam.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 188 m² BVO.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Het gehuurde wordt verhuurd als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar daarna telkens perioden van 5 jaar

HUURPRIJS
€ 57.000,- exclusief BTW per jaar.

SERVICE- EN PROMOTIEKOSTEN:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 450,00 per maand en de promotiekosten bedragen € 859,50 per maand exclusief BTW.

ZEKERHEIDSTELLING:
Huurder zal een bankgarantie afgeven aan verhuurder ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en de BTW over deze bedragen.

OPLEVERNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en verhuurd in casco staat, leeg en bezemschoon. Eventuele van vorige huurder overgenomen en/of verkregen voorzieningen, installaties en/of interieur (delen) maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ model 2012, aangevuld met verhuurder- en /of object specifieke afwijkingen c.q. aanvullingen op de algemene bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de reeks Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder garandeert verhuurder het gehuurde voor minimaal 90% voor belaste leveringen en diensten te zullen gebruiken.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel.

VLOERBELASTING
Maximaal 400 kg per m²

VVE/HUISHOUDELIJK REGLEMENT:
Het gehuurde maakt deel uit van een VvE, huurder zal zich houden aan de bepalingen uit de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de VvE.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Remmers & van Gorkum
De heer T. Remmers
telefoonnummer: 06 2391 22 95

of

JPS Retail Services
De heer J.P. Stuurstraat
telefoonnummer: 06 511 88 322