Molenweg 61 3181 AT Rozenburg (ZH)

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Op de A1 locatie van Rozenburg is een representatieve winkelpand te huur tussen de Albert Heijn en Hema in, binnen het bestemmingsplan zijn er diverse mogelijkheden. In deze representatieve ruimte heeft bijna 30 jaar lang een juwelierszaak gezeten. Daarnaast zijn er diverse winkeliers en horecagelegenheden gevestigd met o.a. Meester Voskamp Bakker, Blokker, Gall & Gall, Kruitvat, Primera en restaurant La Caleta.

Voor verhuur is beschikbaar een representatieve winkelruimte van ca. 95 m² VVO gelegen op de begane grond aan de Molenweg 61 te Rozenburg. De representatieve winkelruimte is gelegen aan de entree en op zicht locatie van het centrum- en winkelgebied Raadhuisplein. 

Direct voor de entree is een bushalte, alsmede ruime parkeergelegenheid gelegen en is nabij de Albert Heijn. 

Ligging:
De winkel is aan de Molenweg op goede locatie aan de entree van winkelgebied Raadhuisplein van Rozenburg gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer goed.

Auto:
Vanaf de rijksweg A15 bent u binnen enkele minuten op de locatie. 

Openbaar vervoer:
Direct voor de entree van de winkelruimte is de bushalte gelegen, welke en directe verbinding heeft met metrostation Spijkenisse Centrum.

Parkeren:
Thans voor de entree van de winkelruimte met voldoende (gratis) parkeergelegenheid gelegen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 95 m² VVO.

Wijze van oplevering:
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van casco verhuur.

Huurprijs: 
€1.450,- per maand exclusief btw. 

Servicekosten: 
In overleg.

Aanvaarding: 
In overleg. 

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel A+ welke geldig is tot 11 mei 2032.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bebouwde Kom Rozenburg"
Artikel 4 Centrum
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca t/m categorie 2; 
- kantoren.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).

Kadastraal:
Gemeente Hillegersberg, sectie H complexaanduiding 882, appartementsindex A1

BIZ bijdrage:
De winkelruimte bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren. De BIZ bijdrage komt voor rekening van eigenaar / gebruiker.

Voorbehoud:  
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan Molenweg 61 te Rozenburg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject. 

Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars 
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²
Verkoopvloeroppervlakte
95 m²
Breedte gevel
5,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenweg 61

€ 1.450 /mnd