Raadhuisplein 21 3181 CE Rozenburg (ZH)

Objectafbakening
Het betreft het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkelruimte en verder toebehoren op de begane grond, plaatselijk gemerkt Raadhuisplein 21 te Rozenburg, kadastraal bekend gemeente Rozenburg, sectie B, complexaanduiding 6542-A, appartementsindex 1, uitmakende het vijf/elfde aandeel in de gemeenschap bestaande uit een gebouw met ondergrond en verder toebehoren, plaatselijk gemerkt Raadhuisplein 21 en 49 te Rozenburg, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 4819 en 6408, tezamen groot één are elf centiare.

Indeling
Ca. 96 m² winkelruimte op de begane grond met laad- en losmogelijkheid via achterzijde.

De oppervlakten zijn vastgesteld volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Lasten en beperking
Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, en/of andere bijzondere verplichtingen verwijzen wij naar de akte van levering.

Algemeen
Nette winkelruimte in het centrum en tevens winkelhart van Rozenburg. Het winkelaanbod varieert van kleine speciaalzaken tot bekende landelijke ondernemers o.a: Primera, Kruidvat, Hema en Wibra. Op woensdag is het marktdag.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en het parkeerterrein. De winkels liggen direct aan het plein waar op woensdag de markt wordt gehouden.

Datum van oplevering/transport
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 26 september 2035.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Wijze van oplevering
As is, where is.

De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.

Milieu
Op de kadastrale legger zijn geen aanduidingen opgenomen betreffende het perceel ten aanzien van bodemgesteldheid. In de voorgaande akten zijn met betrekking tot de milieuaspecten wel bepalingen opgenomen.

Artikel 3 - Milieubepaling
1. Verkoper is niet bekend met verontreiniging van het gekochte die ten nadele strekt van het hiervoor omschreven gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het gekochte of het nemen van andere maatregelen.

2. Verkoper is bekend met de aanwezigheid van een ondergrondse opslagtank voor het opslaan van vloeistoffen. Het opslaan van deze vloeistoffen is beëindigd en van deze beëindiging is kennis gegeven aan het bevoegd gezag. De tank is geleegd en schoongemaakt en afgevuld met zand overeenkomstig de geldende voorschriften.

3. Verkoper is niet bekend met aanwezigheid van asbest verwerkt in het gekochte.

Op informatie verkregen via de website DCMR blijkt dat voor het Raadhuisplein te Rozenburg geen onderzoeken zijn ingeschreven in de openbare registers.

Bijzonderheden
Er is geen actieve Vereniging van Eigenaars.

Notaris
Door koper te bepalen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.