Dorpsstraat 80 7261 AX Ruurlo

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekende locatie (A1), in het centrum van Ruurlo gelegen winkelruimte met berging/magazijn. Het object heeft een berging/magazijn met eigen entree, hierdoor is deze ruimte ook separaat te huren. Het perceel is gelegen op de hoek van de Dorpsstraat en de Wildenborchseweg. In de omgeving zijn onder meer gevestigd: Keurslager Kuenen, Drogisterij Kruidvat en Hema. Aan de Dorpsstraat is gratis parkeren mogelijk.

Het bedrijfsobject is uitermate geschikt voor verschillende doeleinden: o.a. zou u er een winkel, kantoor of praktijk kunnen houden.

OPPERVLAKTE
- winkelruimte ca. 110 m²

Separaat te huren
- berging / magazijn ca. 80 m² (eigen entree)

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BESTEMMING
Bij de gemeente Berkelland valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Ruurlo, Centrum 2011.
De bestemming van het perceel is: Centrum. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Verwarming middels heater(s)
- Toilet
- Pantry
- Magazijn /berging
- Zij entree
Verhuurder is bereid mee te denken in het te realiseren opleveringsniveau.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid aan de Dorpsstraat, op eigen terrein als in de directe omgeving.

HUURPRIJS
Huurprijs winkelruimte: € 1.100,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Huurprijs magazijn: € 300,- per maan te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Verkoopvloeroppervlakte
110 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 80

€ 1.200 /mnd