Dorpsstraat 29 7261 AV Ruurlo

Adres
Dorpsstraat 29, 7261 AV CH te Ruurlo.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ruurlo Sectie B Nummer 3656 Appartementsrecht A11
Perceelsoppervlakte 2473 are (deels)

Object
Winkelruimte, bouwjaar 1999.

Ligging
Gelegen in hartje centrum van Ruurlo. Ruurlo heeft bijna 8.000 inwoners. Ruurlo maakt onderdeel uit van de gemeente Berkelland bestaande uit Ruurlo en de omliggende dorpen Beltrum, Borculo, Eibergen en Neede. In de gemeente wonen ca 44.000 mensen.
Het pand ligt midden in het centrum tussen fietsspeciaalzaak Fokkink en meubel- en tapijtzaak de Spannevogel. Verder nabij diverse winkels en horeca bedrijven zoals, Aldi, Coop en Plus supermarkt, Restaurant de Keizerkroon, Kledingzaak Focus, Hema, The Read Shop, Lusanne Lincherie, Kuenen Slager en diverse ander plaatselijke ondernemers.

Gebruik
Detailhandelsruimte

Frontbreedte
Ca 10 meter, bestaande uit twee brede dubbele entreedeuren.

Oppervlakte
Ca 300 m² b.g. aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een magazijnruimte en een personeelsruimte met pantry en toilet.

Jaarhuur
€ 25.000,- exclusief BTW per jaar

Huurtermijn
5 jaar + n x 5 verlengingsjaren

Huuringangsdatum
Per direct mogelijk

BTW
BTW belaste verhuur

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

Huurcontract
ROZ model 2012

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + BTW

Bestemming
Winkelruimte ex art 7:290 BW e.v./ geen horeca mogelijk

Opleveringsniveau
In huidige staat, meterkast met standaard nutsvoorzieningen, aanwezige tegelvloer, systeemplafond met verlichting en aanwezige wandafwerking, CV installatie, geldkluis, pantry en toilet.

Koopprijs
€ 279.000,- K.K. "as is, where is"

Bestemmingsomschrijving
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
b. horecabedrijven als genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende 'Lijst van horecabedrijven';
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', uitsluitend ten behoeve van horeca tot en met categorie 3 van de bij deze regels behorende 'Lijst van horecabedrijven';
d. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', ook voor één supermarkt;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie;
g. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten' en bedrijfsactiviteiten in een hogere categorie van deze 'Staat van bedrijfsactiviteiten' die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;
h. de bestaande woningen;

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op 0411- 768 000.