Zeddamseweg 12 -12A 7041 CP 's-Heerenberg

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een locatie waar wonen en werken samen komen? Dan is dit uw kans!

Op uitstekende locatie in hartje centrum van 's-Heerenberg gelegen, bieden wij u aan:
VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND met riante BOVENWONING, voormalig GARAGE en WERKPLAATS, OPSLAGRUIMTE, eigen oprit, carport, binnenplaats en achteruitgang met toegang naar de Oude Doetinchemseweg, waar u alle ruimte heeft om te laden en te lossen en te parkeren!

De voormalig garage en opslagruimte is in circa 1998 geheel gemoderniseerd en momenteel als multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden geschikt.

Begane grond:
Entree/hal, winkelruimte, toilet, keuken met C.V.-installatie.
Aan de achterzijde bevindt zich een leefruimte met provisiekelder, woonkamer, keuken, toilet, douche en 2 slaapkamers.

Verdieping:
Via zij entree toegang tot ruime bovenwoning met woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en royaal dakterras.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare grote zolderruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1925, naderhand in circa 1998 gedeeltelijk gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd;
- Perceeloppervlak 345 m²;
- Deels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken;
- Bruto inhoud circa 1525 m³;
- Woonoppervlak circa 306 m², overig inpandig circa 102 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 91 m²;
- Puibreedte circa 8 meter.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het object heeft u toegang middels een inrit en aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport voor 2 auto's geschikt.

Bestemming:
Bestemmingsplan 'Enkel bestemming gemengd' houdt in dat er op de begane grond detailhandel, dienstverlening of kantoren is toegestaan. Op de verdieping mag er gewoond worden. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Monferland of naar de website

Dit woon-winkelpand ligt midden in het centrum en is omringd door diverse winkels, horeca gelegenheden en historische bezienswaardigheden zoals kasteel 'Huis Bergh' en de prachtige Montferlandse bossen. Openbare parkeerplaatsen zijn er in het centrum voldoende aanwezig.

's-Heerenberg is een bloeiende stad met veel ondernemers waaronder ook grote winkelketens als Action, Xenos, Hema en Kruidvat en diverse supermarkten als Aldi, Lidl. Jumbo en Coop. Daarnaast is er elke donderdag een markt die veel winkelend publiek trekt. Met circa 9.000 inwoners is 's-Heerenberg een grote plaats te noemen die veel potentie voor (startende) ondernemers biedt en daarnaast trekt 's-Heerenberg veel winkelend publiek uit de omliggende kleinere dorpen.

Op de begane grond bevindt zich op dit moment een naaiatelier.

Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
306 m² (in units vanaf 10 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
345 m² (in units vanaf 10 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 120 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zeddamseweg 12 -12A

€ 345.000 k.k.