Hoofdstraat 177 2071 EG Santpoort-Noord

Ben je op zoek naar een goed gelegen winkelruimte in een levendige dorpskern? Aan de Hoofdstraat in Santpoort-Noord bieden wij een aantrekkelijke winkelruimte van circa 85 m² met energielabel A te huur of te koop aan.
Deze ruimte bevindt zich op een prominente locatie met veel voorbijgangers en biedt volop mogelijkheden voor diverse retaildoeleinden en dienstverlening.

Oppervlakten:
Winkelruimte met een optimale oppervlakte van circa 85 m2 v.v.o., verdeeld over één laag.

Indeling:
Open en rechthoekige winkelruimte met brede front pui (4,5 meter breed) veel lichtinval, een kleine pantry en toiletruimte.

Voorzieningen: 
Toilet, pantry, nette vloer, systeemplafond, verlichting en airconditioning. De ruimte is turn-key en in overleg beschikbaar.

Locatieomschrijving – Hoofdstraat, Santpoort-Noord
De Hoofdstraat in Santpoort-Noord is het levendige hart van dit charmante dorp, gelegen nabij Haarlem en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Deze gezellige straat combineert een authentieke dorpssfeer met een gevarieerd winkelaanbod. Je vindt er zowel bekende ketens als lokale speciaalzaken, waaronder bakkerijen, modewinkels, delicatessenzaken en sfeervolle horecagelegenheden.

Met volop (gratis) parkeermogelijkheden en een NS-station op loopafstand is de Hoofdstraat uitstekend bereikbaar. De centrale ligging en vriendelijke uitstraling maken het dé plek waar bewoners en bezoekers graag samenkomen. Voor ondernemers biedt de Hoofdstraat een ideale locatie met veel aanloop en een uitnodigende, gemoedelijke sfeer.

Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving is er voldoende (gratis of blauwe zone) parkeergelegenheid voor klanten. Bovendien ligt het pand op korte afstand van station Santpoort-Noord en diverse busverbindingen.

Bestemming:
Centrum-2, met detailhandel, dienstverlening met baliefunctie (en horeca categorie 1, uitgesloten in splitsingsakte), zie bestemmingsplan.

Beschikbaarheid:
In overleg

Kadastrale gegevens:
Gemeente VELSEN, sectie 1595, appartementsindex A1

Energielabel:
Energielabel A (geldig tot 24-11-2030)

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW

Koopprijs:
€ 225.000,- kosten koper

Servicekosten:
€ 25,- per maand, t.b.v. CV-onderhoud, administratie- en beheerkosten

Omzetbelasting:
BTW van toepassing.

Looptijd:
5 jaar + 5 jaar verlenging (kortere looptijd bespreekbaar)

Huurovereenkomst - Koopovereenkomst:
-ROZ-model en algemene voorwaarden (inclusief jaarlijkse indexering)
-NVM Koopovereenkomst BOG appartementsrecht

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
-Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
-Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340

Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30