Hoofdstraat 169 H+J 2171 BB Sassenheim

Het betreft hier een prominente winkelruimte van ca. 190 m² gelegen op een toplocatie in het centrum van Sassenheim. Het object is recent volledig gerenoveerd en wit geschilderd wat een lichte en moderne uitstraling geeft aan de ruimte. Verder is de c.v. ketel geheel vervangen en vernieuwd wat gunstig is voor uw energiekosten. De winkel valt goed op door het brede front van ruim 10 meter. Aan de voorzijde is een terras aanwezig, ideaal voor het etaleren en/of uitstallen van producten. De winkel heeft een zeer praktische indeling en is voorzien van een achteruitgang voor laden en lossen, verwarming, koeling, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, en een luchtgordijn. In de Hoofdstraat zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, waaronder de naastgelegen supermarkt Vomar, welke voor veel traffic en publiek zorgt. Verder ligt direct tegenover deze winkel, de druk bezochte apotheek van Sassenheim.

Gunstig gelegen in het centrum van Sassenheim. Sassenheim is goed bereikbaar via de N208 vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam, Amsterdam – Leiden). Er is een NS station en de dorpskern is goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Vanaf één van de parkeerterreinen in de directe omgeving is deze winkel meer dan uitstekend lopend bereikbaar. Restaurants, winkels, cafés en supermarkten bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Oppervlak
Totaal ca. 190 m² op begane grond.
Frontbreedte ca. 10 meter.

Wijze van oplevering
In casco staat.
De navolgende voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Cv-installatie;
- Airconditioning;
- Uitvalschermen;
- Toilet (2x);
- Pantry.

Met betrekking tot de winkelruimte wordt een casco opleveringsniveau gehanteerd. Dit betekent dat huurder om niet gebruik kan maken van het bijbehorende inbouwpakket en installaties. Onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en installaties zijn derhalve voor rekening en risico van huurder.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum met functieaanduiding specifieke vorm van waarde - 1. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Sassenheim.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel A+.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden via blauwe kaart in de directe omgeving.