Hoofdstraat 220 2171 BN Sassenheim

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond midden in het gezellige centrum van Sassenheim. Het object is bijzonder geschikt voor gebruik als kantoor of eventueel als winkelruimte en ligt op uitstekende locatie op de hoek van de Hoofdstraat/J.P. Gouverneurlaan en tegenover Park Rusthoff.

De 1e verdieping van het object is door onze opdrachtgever in gebruik als kantoor, waardoor de ingang op de begane grond op dit moment voor gezamenlijk gebruik is. Op korte termijn zal er echter een eigen ingang voor de bovengelegen kantoorruimte gecreëerd worden, de thans aanwezige trap naar de 1e verdieping zal verwijderd worden, waardoor er na verbouwing op de begane grond een geheel zelfstandige kantoor-/winkelruimte ontstaat.

LOCATIE
Sassenheim is goed bereikbaar vanaf de A44 en de N208. Er is een NS station, een bushalte bevindt zich op loopafstand van de dorpskern. Sassenheim heeft een divers winkelaanbod van plaatselijke winkeliers, maar ook landelijke retailbedrijven zoals Hema, Kruidvat en Xenos. Diverse restaurants en cafe’s bevinden zich in de directe omgeving.

OPPERVLAKTEN
Circa 70m² KANTOOR-/WINKELRUIMTE begane grond

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie A, nummer 7759.

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
• Verlichting.
• Systeemplafond.
• Kabelgoten.
• Airconditioning.
• Vloerbedekking.
• Verwarming.
• Pantry.
• Toilet.

PARKEREN
Voor het object bevindt zich ruime parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bestemming centrumdoeleinden, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 18.500,00 euro per jaar (btw is niet van toepassing).

Voor wat betreft de kosten voor het verbruik van gas, water en elektriciteit geldt er een verdeling van 50% voor rekening van de gebruiker begane grond en 50% voor rekening van de gebruiker op de 1e verdieping.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.