Nieuwstraat 2 1741 BT Schagen

Huurprijs op aanvraag
Blikvanger Fraaie winkel-/kantoor-/praktijkruimte in het hartje van Schagen!

Omschrijving

Object
Te huur in hartje Schagen en derhalve op zeer goede stand, aan de Nieuwstraat 2 te Schagen, deze fraaie winkel-/kantoorruimte van in totaal circa 568 m2 BVO.

Het object leent zich er uitstekend voor om gesplitst te worden, verhuur is daarmee mogelijk vanaf zo'n 100 m2 BVO.

Verhuurder is van plan een verbouwing aan te gaan voor een nieuwe gevel van glas v.v. twee ingangen. Tevens zal de trap naar de achterzijde worden verplaatst. (zie schetstekeningen)
Huren in huidige staat is ook mogelijk. Informeer hiervoor naar de mogelijkheden.

Het object kenmerkt zich door zijn bijzondere in het oog springende uitstraling, zijn courante afmeting met splitsings-mogelijkheden en de royale frontbreedte. De ruimte is naast winkelruimte uiteraard ook zeer geschikt t.b.v. dienstverlening, horeca, medische doeleinden of andersoortige kantoorfuncties.

Het object is gelegen in het gezellige drukke centrum van Schagen, direct naast het overdekte winkelcentrum Makado Schagen en tegenover de Hema.
In de directe omgeving zijn naast winkels verder een groot aantal horecagelegenheden gevestigd, de passantenstroom is hiermee zeer goed te noemen.

Parkeervoorzieningen
Parkeren kan in de straat of op één van de nabij gelegen parkeervoorzieningen-/garage.

Bestemming
De voor ‘Centrum - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. detailhandel;
c. bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels opgenomen bijlage Staat van bedrijven onder
categorie 1;
d. horeca, categorieën 1 en 2, met dien verstande dat het gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlak van
horeca, categorie 2 niet meer dan 600 m2 bedraagt

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Schagen.

Oppervlakte
Begane grond: circa 272 m2 BVO
Huren is mogelijk vanaf circa 100 m2 BVO.

Eerste verdieping: 296 m2 BVO
Huren is mogelijk vanaf circa 100 m2 BVO.

Huuringang / aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
Winkelruimte (begane grond): vanaf € 295,- per m2 per jaar, exclusief BTW.

Kantoorruimte (eerste verdieping): vanaf € 145,- per m2 per jaar, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
In goed overleg.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke/redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Schagen en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Definitieve gunning eigenaar.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Neem contact met ons op!
De Heul Vastgoed
Comeniusstraat 12, 1817 MS Alkmaar
tel. 072 750 73 19
mobiel. 06 44 339 339 / 06 50 568 600
email
website

Alle door De Heul Vastgoed en eigenaar verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m² (in units vanaf 100 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
272 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 2

Huurprijs op aanvraag