• Onder optie

Hoogstraat 182 b 3111 HP Schiedam

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Veel Schiedammers kennen dit fraaie pand van vroeger nog, jarenlang bekend door de kinderkledingzaak de Carousel.

In 2018 is de bekende glijbaan uit het pand verdwenen en is het gehele pand hoogwaardig gerestaureerd.
Hierbij is op de begane grond de winkel geheel strak afgewerkt en deze is dan nu instapklaar voor de volgende ondernemer die zich op deze mooie locatie wil waarmaken.

De winkel bestaat thans uit een oppervlakte van ca. 80 m2, met een klein niveau verschil aan de achterzijde.
Aan de achterzijde is een kantoor met pantry aanwezig (met een lichte scheidingswand) alsmede een eigen toilet.
Door de zeer hoge ramen (met de karakteristieke ronding in de voorzijde) en de ramen in de zijgevel is de winkel zeer licht en het is er dan ook prettig vertoeven.
Mede hierdoor is de ruimte niet alleen bruikbaar als winkel, maar ook als kantoor.

De ligging kenmerkt zich door het zicht op de (Korte)Dam, met om de hoek de Grote markt en op een steenworp de Lange Haven.
Alle Schiedamse historische locaties zijn direct in de buurt. Het pand met zijn fraaie en karakteristieke pui past daar helemaal bij.

De eigenaar is dan ook op zoek naar een ondernemende huurder die deze mooie kenmerken herkent en hier een bijzonder winkel van wil maken.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
82 m²
Verkoopvloeroppervlakte
63 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
150 m² (in units vanaf 82 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 182 b

€ 1.250 /mnd