Hoogstraat 108 110 3111 HL Schiedam

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel werk-/woonpand gelegen in het hart van het historisch centrum van Schiedam, naast het Stedelijk Museum Schiedam. Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond met groot souterrain, en een woonhuis op de 1ste en 2de verdieping met schitterend dakterras van maar liefst 58m2. Het pand heeft tevens een entree via de achterzijde (Lange Achterweg 63) en ligt op EIGEN GROND. Bent u op zoek naar een plek waar u werken kunt combineren met wonen, op een prachtige levende plek, dan is dit het pand dat u zoekt!
De prijs van € 575.000,-- k.k. betreft een richtprijs.

Dit pand bevindt zich in het midden van het bruisende centrum van Schiedam, grenzend aan de Appelmarkt. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen een paar minuten te bereiken. Aan en om de Hoogstraat zijn vele leuke karakteristieke winkels te vinden. Winkelen kan ook in het overdekte winkelcentrum van Schiedam; De Passage. Tevens zijn er vele horeca gelegenheden met terrassen; aan de grote markt of aan een van de prachtige havens.
Stads wonen, maar wel met heel veel groen in de directe omgeving! Ook Rotterdam, Vlaardingen en Delft zijn goed en snel te bereiken.

De metrages zijn als volgt verdeeld:
Winkel:
-Souterrain; circa 125m2 VVO (verhuurbare vloeroppervlakte)
-Begane grond; circa 147m2 VVO (verhuurbare vloeroppervlakte)
Woonhuis:
- Eerste verdieping; circa 64m2 GOW (Gebruiksoppervlakte Wonen)
- Tweede verdieping; circa 59m2 GOW (Gebruiksoppervlakte Wonen)

Voor de verdere indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. En u bent natuurlijk van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Bestemming:
De bestemming is Centrum 1. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
• bed & breakfast, uitsluitend op de verdiepingen;
alsmede ter plaatse van de aanduiding:
• 'atelier' voor een atelier of galerie op de begane grond.
Voor de volledige bestemming en/of verder details verwijzen wij naar het bestemmingsplan via de website "ruimtelijke plannen.nl" of kunt u hiervoor contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden;
Begane grond:
- etalage van ruim 6.5 meter breed met daarin overdekt portiek en toegang tot de winkel.
- prachtige brede en diepe winkel met fraaie houten vloerdelen, daklichten en systeem plafond.
- winkelruimte annex werkruimte (in de uitbouw) voorzien van pantry blok. Deze ruimte is voorzien grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbel glas.
Souterrain;
- bedrijfsruimte (in de uitbouw) is voorzien van pantry blok en achteruitgang (tweede entree). De ruimte heeft een fraaie hoogte van ruim 3.00m.
- het grote souterrain is in gebruik als voorraadruimte en opslag en voorzien van toilet. Het grootste deel van de het souterrain heeft een hoogte 1.95m. De andere delen hebben een hoogte van 1.75m.
- het souterrain is deels geïsoleerd.
Eerste verdieping:
- trap vanuit winkel.
- overloop met daklichten en toegang tot toilet en trapkast.
- sfeervolle woonkamer met hout gestookte open haard, parketvloer en openslaande deuren naar het riante dakterras van bijna 58m2.
- semi- open keuken voorzien van een zwarte U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Tweede verdieping:
- overloop met daglicht en toegang tot derde toilet.
- de drie slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren.
- royale badkamer met groot hoek ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, betegelde vloer en betegelde wanden.
- praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, tevens opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2020).

Algemene bijzonderheden:
- eigen grond
- winkel heeft energielabel G en de woning energielabel E
- gevelonderhoud is in 2013/2014 uitgevoerd
- de wanden en plafonds van de woning recent volledig opnieuw gesausd
- de dakbedekking van de platte daken is vervangen in 2019
- het externe schilderwerk is in 2019 uitgevoerd (muv twee ramen op de tweede verdieping)
- oplevering in overleg
- in de koopovereenkomst zal in ieder geval worden opgenomen de "asbest clausule"
- de prijs van € 575.000,-- k.k. betreft een richtprijs. Wij nodigen u uit om een voorstel te doen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²
Verkoopvloeroppervlakte
270 m²
Breedte gevel
6,5 m
Perceel
142 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 122 m²)

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 108 110

€ 575.000 k.k.