Hof van Spaland 10-12 3121 CB Schiedam

€ 562.500 k.k.

Omschrijving

Kerngegevens
Type object: winkelruimte
Adres en postcode: Hof van Spaland 10 en 12 te (3121 CB) Schiedam
Kadastrale aanduiding: Gemeente Schiedam, sectie Q, nummers 3097, 6658, 6659, 7022, 3098, 7030 en 7029
De totale kadastrale oppervlakte: 309 m2

Omschrijving
Representatieve, dubbele winkelruimte gelegen in het winkelcentrum Hof van Spaland in Schiedam-Noord.

De winkelruimte heeft een oppervlakte (BVO) van circa 295 m² en beschikt over een zeer brede voorpui van 15 meter lang en achteruitgang uitkomend op achtergelegen parkeerterrein (voor laden en lossen). De winkel kent een hoog afwerkingsniveau.

De mogelijkheid bestaat de dubbele winkelruimte (weer) te splitsen in twee winkels.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry
- Drie toiletten
- Centrale verwarming met radiatoren
- Twee maal een dubbele entreedeur

De winkelruimte bestaat uit meerdere kadastrale nummers, zie onderstaand overzicht (kadastraal nummer, oppervlakte en einddatum erfpachtrecht).

3097 183 30-6-2052
6658 16 1-7-2052
6659 34 1-7-2052
7022 1 1-7-2052

3098 53 31-7-2052
7030 2 1-1-2053
7029 20 1-1-2053

309

De erfpachtcanon voor de erfpachtgrond bedraagt € 4.235,00 per jaar (facturatie per zes maanden).

Coöperatieve Vereniging van Erfpachters (“CVVE”)
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een Coöperatieve Vereniging van Erfpachters (“CVVE”). De jaarlijkse bijdrage voor de CVVE bedraagt € 7.462,22 (€ 1.991,26 + € 5.470,96) (jaar 2020).

Stukken van de CVVE (jaarrekeningen, begrotingen, notulen van laatste ledenvergaderingen etc.) zijn beschikbaar.

Winkelcentrum Hof van Spaland
Winkelcentrum Hof van Spaland is een druk bezocht winkelcentrum in Schiedam-Noord waar een breed scala aan winkels voor voornamelijk de dagelijkse verzorging is gevestigd. Achterin deze brochure vindt u een overzicht van alle in het centrum gevestigde winkels, alsmede een plattegrond van het winkelcentrum met hierop (met een groene pijl) de locatie van onderhavige winkel op huisnummers 10 en 12 aangegeven.

Meer informatie over het winkelcentrum vindt u op winkelcentrum is per openbaar vervoer goed bereikbaar middels tram (lijn 21 en 24) en bus (buslijn 51). Tegenover deze winkel ligt de in- en uitgang van de parkeergarage op het dak van Albert Heijn met twee parkeerdekken (gratis parkeren) en in de nabijheid is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar
1978

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 562.500,- kosten koper (BTW niet van toepassing)

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door IGLO Vastgoed B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van de projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen vier weken na wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te storten.

Notaris
Keuze koper

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal door ons kantoor worden opgesteld. Onderdeel van deze koopovereenkomst zal een “as is, where is” bepaling zijn.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met IGLO Vastgoed B.V.

IGLO Vastgoed B.V.
De heer T. Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Telefoon: 010-213 1231
Fax: 010-213 1235

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 562.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
295 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
60 m
Perceel
309 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hof van Spaland 10-12

€ 562.500 k.k.