Limbrichterstraat 31 6131 EB Sittard

€ 35.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR | Limbrichterstraat 31 | Sittard
A1 (HOEK)LOCATIE | WINKELRUIMTE
WINKELRUIMTE OP DE BEGANE GROND, BERGING IN SOUTERRAIN EN VERDIEPING 1 OPTIONEEL

Huurprijs: € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
In het stadshart van Sittard gelegen courante winkelunit. Kenmerkend zijn onder meer de fraaie uitstraling dankzij de authentieke voorgevel, breed front, grote raampartijen, hoge plafonds en een courante rechthoekige indeling. Daarnaast beschikking over een groot en droog souterrain, op een tussenverdieping een kantoortje en toilet. De eerste verdieping kan bijvoorbeeld als opslag of commerciële ruimte optioneel bij gehuurd worden.

LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Sittard is de uitstekende mix tussen landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en de gezellige horeca. Het object is gelegen op een top A1 (hoek)locatie met een top passantenstroom.
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen – Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Opslagruimte circa 131 m²
Begane grond Winkelruimte circa 140 m²
Eerste verdieping Opslagruimte (optioneel) circa 140 m²

PARKEREN
In diverse parkeergarages en parkeerterreinen in en rond het centrum kan betaald geparkeerd worden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg / per +/- april 2020.

OPLEVERING
In huidige, casco, staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725

Oppervlakten

Oppervlakte
411 m²
Verkoopvloeroppervlakte
140 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Limbrichterstraat 31

€ 35.000 /jr