Limbrichterstraat 11 6131 EA Sittard

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR WINKELUNIT OP TOP LOCATIE
Limbrichterstraat 11 - 6131 EA Sittard

Algemeen
In hartje centrum gelegen ruime mutlifunctionele winkelunit met laad- en losmogelijkheden aan de
achterzijde van het gebouw. Kenmerkend is de ligging bijna op de grens van het A1 winkelkerngebied en
de markt met volop horecagelegenheden. De winkelunit is voorzien van volop verkoop vloeroppervlak, verhoging met ook verkoopvloeroppervlak, aan de achterzijde fraaie raampartijen waardoor daglichttoetreding gegarandeerd is. voorts een laad en losmogelijkheid aan de achterzijde.

Voorzieningen
De winkelunit is momenteel in een casco staat. Namens verhuurder gaan wij graag met u het gesprek aan
aangaande de mogelijke afwerking en inrichting van de commerciële ruimte. Hierbij zijn er tal van
mogelijkheden qua onder meer cosmetische afwerking, afzuiginstallatie, vetput, verlichting etc.

Huurprijs
Nader overeen te komen. De hoogte van de huurprijs is onder meer afhankelijk van de wensen van huurder.

BTW belast
Ja.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlenging
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau in overleg te bepalen met huurder en verhuurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
Volgt.

Parkeren
In en rond het centrum liggen diverse parkeerterreinen alsmede parkeergarages alwaar men betaald kan parkeren.

Metrage
Totaal winkel vloeroppervlakte ca. 330m².

Ligging
Het object bevindt zich op absolute A1 locatie in het kernwinkelgebied van Sittard. De Limbrichterstraat
vormt een langgerekte verbinding tussen de Markt en Voorstad/Steenweg/Stationskwartier en heeft
aansluiting met de Walstraat (ligging ABC complex). Hiermee ligt het object op één van de beste locaties in
het centrum van Sittard. De omgeving van het getaxeerde is ingevuld met lokale detaillisten en landelijke
retailers met o.a. Bakkerij Bart, State of Art, Miss Etam, etc.

Bereikbaarheid
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De
gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van
Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen – Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N
welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op
steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond
van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te
verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²
Verkoopvloeroppervlakte
330 m²
Breedte gevel
41 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Limbrichterstraat 11

Huurprijs op aanvraag