Stationsstraat 18-24 6131 AZ Sittard

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

NIEUWBOUWONTWIKKELING STATIONSKWARTIER | Diverse units beschikbaar

STATIONSSTRAAT 18-24 & 33, SITTARD

HUURPRIJS: EUR 125,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW

NIEUWBOUWONTWIKKELING STATIONSKWARTIER
Pal tegenover het NS station Sittard CS ontwikkelt wooncorporatie Woonpunt het Stationskwartier. Deze nieuwbouwontwikkeling staat voor een ideale mix tussen wonen en detailhandel. Er wordt een ware poortfunctie gecreëerd, richting de binnenstad van Sittard. Vanuit het station hebben de twee in ontwikkeling zijnde winkelobjecten een zuigende werking op het winkelend publiek richting de Sittardse markt. Zodoende vormt dit een garantie voor constante passantenstromen.
Zeker in combinatie met de aanstaande ontwikkeling van ‘LIGNE’, waar ondermeer de Hogeschool Zuyd alsmede Fontys Hogescholen worden gehuisvest, vormt het Stationskwartier een nieuw bruisend stukje Sittard.

Decennialang vormt de Stationsstraat de doorvoerroute richting de Sittardse binnenstad. Jarenlang heeft deze passage een smeltkroes van diverse detaillisten en horecazaken gevormd. De nieuwe impuls die de ontwikkelaar van het Stationskwartier loopt in de pas met deze bedrijvigheid van weleer.

LIGGING
Het Stationskwartier is strategisch gepositioneerd tussen het trein en bus station van Sittard en (in de toekomst) de hogescholen in nieuwbouwontwikkeling ‘LIGNE’. Op korte termijn zullen er grote aantallen studenten aanwezig zijn in het gebied. Het Stationskwartier transformeert daarmee naar een uniek studentenkwartier, geheel voorzien van eigen identiteit, uitstraling en dynamiek. Het Stationskwartier wordt naar verwachting een eiland midden in de stad, een plek waar mensen niet alleen doorheen lopen op weg naar de stad (zoals nu het geval is), maar dat bezoekers speciaal hiervoor naar Sittard komen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Stationsomgeving Sittard’, vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum en Waarde'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

STATIONSTRAAT 18-24 SITTARD
Het oranjegekleurde gedeelte is verhuurd aan Orbis, een zorgconcern, als zijnde kantoorruimte. Het blauwgekleurde gedeelte is voor verhuur beschikbaar.

Het totaal beschikbare metrage bedraagt ca. 387 m² + ca. 90 m² opslagruimte gesitueerd in het souterrain.

Deze unit kent een Casco-opleveringsniveau. Dit impliceert dat huurder haar eigen inbouwpakket kan toepassen, zonder geremd te worden door bepaalde faciliteiten die verhuurder reeds heeft aangebracht.

Het casco-opleveringsniveau houdt in deze het volgende in:
- de vloeren van de winkelruimte worden glad opgeleverd;
- binnenwanden worden uitgevoerd in schoonmetselwerk en afgevoegd;
- de hoogte tussen de begane grondvloer en het plafond bedraagt ca. 4 meter;
- alle Nutsvoorzieningen worden tot aan de meterkast aangebracht;
- een bij oplevering aangebracht winkelpui.

NB: het beschikbare vloerveld is ruim van opzet, kent veel toetreding van daglicht vanwege het vele glas verwerkt in de gevel, is optimaal door huurder zelf naar wens en behoefte in te richten en kan eventueel nog in delen worden opgesplitst.

STATIONSTRAAT 33 SITTARD
In totaliteit is deze winkelunit ca. 510 m² groot, geheel verdeeld over de begane grond. Door verhuurder zijn er reeds voorzieningen getroffen om dit totale metrage op te delen in drie units met verschillende oppervlakte.

Deze drie units hebben de volgende vierkant meters tot haar beschikking:
Unit I: 150 m²; VERHUURD AAN DOMINO’S PIZZA
Unit II: 170 m²; VERHUURD WONEN LIMBURG
Unit III: 190 m²; BESCHIKBAAR
NB: in het souterrain is ca. 190 m² ten behoeve van opslag beschikbaar.

Net als Stationsstraat 18-24 kent deze unit een Casco-opleveringsniveau, met dito eigenschappen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
897 m² (in units vanaf 150 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
897 m²
Breedte gevel
20 m
Perceel
909 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsstraat 18-24

€ 125 /m²/jaar