Limbrichterstraat 15 6131 EA Sittard

Op steenworp afstand van de levendige Sittardse Markt ligt deze royale winkelruimte van ca. 228 m², gelegen aan de drukbezochte Limbrichterstraat, dé winkelstraat van Sittard. De winkel heeft een uitstekende zichtlocatie en profiteert van een constante passantenstroom van gemiddeld 8.800 personen per dag. Dankzij de directe verbinding met de Markt en de aanwezigheid van zowel landelijke ketens (zoals Etos, Vodafone en Van Haren) als lokale ondernemers, is dit een ideale plek voor detailhandel, horeca of dienstverlening.
Daarnaast biedt de gemeente Sittard-Geleen een interessante subsidiemogelijkheid voor ondernemers die zich willen vestigen, uitbreiden of verplaatsen binnen het centrum van Sittard.

Basiskenmerken
- Totale oppervlakte: ca. 228 m² winkelruimte
- Eventueel extra kelderruimte van ca. 243 m² bij te huren
- Frontbreedte met uitstekende zichtbaarheid
- Authentieke gevel en moderne uitstraling
- Veel natuurlijk lichtinval

Locatie
De winkelruimte ligt in de Limbrichterstraat, het hart van het kernwinkelgebied van Sittard. De straat loopt vanaf de Markt tot aan de Brandstraat en kenmerkt zich door een mix van landelijke en lokale retailers. De bereikbaarheid is uitstekend - zowel België als Duitsland liggen op korte afstand - wat zorgt voor een internationale klantenstroom.

Bestemming / Bedrijfsdoeleinden
Volgens het bestemmingsplan “Centrum Sittard” zijn de volgende functies toegestaan:
- Detailhandel
- Horeca (categorie fastfoodservicesector, winkelgebonden)
- Ondersteunende horeca
- Ambulante detailhandel (voor zover bestaand)
- Consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening
- Kantoorfuncties

Meer informatie over het bestemmingsplan is te vinden op

Objectinformatie
- Representatieve winkelruimte met veel lichtinval
- Mogelijkheid tot uitbreiding met kelderruimte (243 m²)
- Veel voetgangersverkeer
- Nabij landelijke ketens en de gezellige Markt

Parkeren
Parkeergelegenheid bevindt zich in de directe omgeving, onder andere in de Q-Park en de parkeergarage onder de Ligne.

Opleveringsniveau
Het object wordt in overleg opgeleverd, in de huidige staat, inclusief bestaande voorzieningen.

Huurgegevens
- Huurprijs zonder kelder: op aanvraag
- Huurprijs met kelder: € 3.650,00 per maand exclusief BTW
- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar (afwijking in overleg mogelijk)
- Huurindexering: jaarlijks volgens CPI (CBS, Alle Huishoudens 2006=100)
- Betalingswijze: maandelijks vooruit, vóór of op de eerste dag van de maand
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW
- Omzetbelasting: huurprijs is belast met BTW; bij niet-belaste verhuur wordt de huurprijs dienovereenkomstig verhoogd
- Servicekosten: nader te bepalen

Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), inclusief bijbehorende algemene bepalingen.

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan deze aanbiedingstekst geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en drukfouten voorbehouden.