Herenstraat 44 7776 AK Slagharen

€ 235.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Wonen en bedrijf onder hetzelfde dak op een prachtige plek.
Onder voorwaarden is de gemeente bereid mee te werken aan wijziging naar woonfunctie door (een deel van) de winkelruimte naar wonen te transformeren.

LOCATIE
Aan de doorgaande weg in het gezellige centrum van Slagharen.
Totale perceelgrootte 663 m2.

INDELING
Het vanouds bekende Warenhuis Kleinheerenbrink bestaat uit een riante bedrijfsruimte van circa 290 m2 (verkoopvloeroppervlak 230 m2) met pantry, kantoortje en verschillende opslag- en magazijnruimtes aan de achterzijde.
De woning met een totale woonoppervlakte van ruim 100 m2 bestaat op de begane grond uit woonkamer, dichte keuken, kelder toilet en bijkeuken. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en badkamer. Tevens toegang tot het platte dak en aldaar aanwezige bergzolder.
Achter het geheel bevindt zich een ruime besloten tuin. Toegang tot de achterzijde via een heersende erfdienstbaarheid langs het pand.

GEBOUW
Het geheel is traditioneel gebouwd begin jaren zestig van de vorige eeuw en in de loop van de tijd diverse keren uitgebreid en gewijzigd. Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het uitrustingsniveau van de woning moet deels worden aangepast naar de eisen van deze tijd.

BESTEMMING
Op de locatie is Beheersverordening 'Centrum' van toepassing. Onder voorwaarden is de gemeente bereid om het aantal woongelegenheden op deze locatie te vergroten indien dit in overeenstemming is met het gemeentelijk woonbeleid of er aanleiding is om het aantal woningen in een pand te wijzigen/verhogen.

Binnen de huidige voorwaarden zijn de volgende functies toegestaan.
a. wonen, met dien verstande dat het aantal (dienst)woningen niet meer bedraagt dan het bestaande aantal;
b. detailhandel en kantoren;
c. dienstverlening;
d. religie, verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, recreatie, gezondheidszorg, bejaardenzorg of zorg en opvang voor andere doelgroepen en andere openbare en bijzondere voorzieningen en dienstverlening, alsook ondergeschikte horeca en dienstverlening.

De gebruiker is er zelf voor verantwoordelijk dat het gebruik in overeenstemming is of komt met de toegestane bestemming.

KOOPOVEREENKOMST
Bij totstandkoming van de koop worden de afspraken vastgelegd in de model koopovereenkomt van NVM versie 2014.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²
Verkoopvloeroppervlakte
230 m²
Breedte gevel
7,5 m
Perceel
663 m² (in units vanaf 270 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 100 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Lamberink Bedrijfsmakelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel +31591653355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Herenstraat 44

€ 235.000 k.k.