Rembrandtlaan 9 3362 AC Sliedrecht

€ 1.275 /mnd

Omschrijving

Keurige en functionele winkelruimte met een herkenbare ligging op de hoek Rembrandtlaan/Jan Steenstraat in het centrum van Sliedrecht.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 108 m² en beschikt tevens over een kelder van ca. 8 m². Indien gewenst is de winkelruimte uit te breiden tot ca. 158 m² winkel-/opslagruimte (incl. kelder).

In de directe omgeving, o.a. direct voor het pand, is ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen op een herkenbare zichtlocatie op de hoek van de Rembrandtlaan/Jan Steenstraat, nabij de kruising Rembrandtlaan en Stationsweg. De locatie is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- winkelruimte : ca. 108 m²;
- kelder : ca. 8 m².

Optioneel:
Indien gewenst is de winkelruimte uit te breiden tot 158 m² (winkelruimte delen 1, 2 en kelder), zie tekening.

Parkeren:
Ruime gratis openbare parkeergelegenheid aan de Rembrandtlaan (gedeeltelijk blauwe zone) en aan de Jan Steenstraat.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt Oost’ is de bestemming van de locatie: ‘centrum-2’. Ter plaatse zijn toegestaan: detailhandel (met uitzondering van supermarkten), dienstverlening, kantoren, horeca van categorie 2 t/m 4, wonen en zorgvoorzieningen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- grotendeels betonnen begane grondvloer;
- metselwerk buitengevels;
- aluminium puien met isolerende beglazing;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties winkelruimte:
- frontbreedte voorgevel ca. 6 meter;
- aluminium puien met isolerende beglazing;
- gedeeltelijk voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,67 meter en gedeeltelijk voorzien van een verlaagd plafond met spot-verlichting;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- toiletruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Energielabel:
D, geldig t/m 5 december 2029.

Huurprijs:
Vanaf € 1.275,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.275 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.075 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten

Oppervlakte
158 m² (in units vanaf 116 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rembrandtlaan 9

€ 1.275 /mnd