Rembrandtlaan 16 - 16a 3362 AH Sliedrecht

€ 2.950 /mnd € 399.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek woon-/winkelpand, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning, gelegen op een herkenbare zichtlocatie op de hoek Rembrandtlaan/Jan Steenstraat in Sliedrecht. Direct voor en naast het pand is gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 120 m² en is o.a. voorzien van een pvc-vloer, systeemplafond en inpandige kantoorruimte. Achter de winkelruimte is daarnaast een dubbele garage/opslagruimte van ca. 36 m² aanwezig die gedeeltelijk voorzien is van een bergzolder. De winkelruimte is thans nog in gebruik bij dierenspeciaalzaak Hareco. Deze dierenspeciaalzaak verhuisd op korte termijn naar een nieuwe, grotere locatie in Sliedrecht.

Het bijbehorende sfeervolle woonhuis op verdiepingen is toegankelijk via een zelfstandige entree met trapopgang op de begane grond en beschikt o.a. over een woonkeuken, lichte woonkamer en riant dakterras op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping en 2 (kleine) slaapkamers op de zolder.

Locatie:
Het woon-/winkelpand is gelegen op een herkenbare zichtlocatie op de hoek van de Rembrandtlaan/Jan Steenstraat, nabij de kruising Rembrandtlaan en Stationsweg. De locatie is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- winkelruimte : ca. 120 m²;
- dubbele garage : ca. 36 m²;
- bergzolder garage : ca. 19 m²;
- kelder : ca. 9 m²;
- woning (inhoud) : ca. 315 m³;
- dakterras : ca. 60 m².

Parkeren:
Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aan de Rembrandtlaan (gedeeltelijk blauwe zone) en aan de Jan Steenstraat.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt Oost’ is de bestemming van de locatie: ‘centrum-2’. Ter plaatse zijn toegestaan: detailhandel (met uitzondering van supermarkten), dienstverlening, kantoren, horeca van categorie 2 t/m 4, wonen en zorgvoorzieningen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Sliedrecht
Sectie : K
Nummers : 499
Oppervlakte : 183 m² eigen grond

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- houten verdiepingsvloeren;
- metselwerk buitengevels;
- grotendeels houten gevelkozijnen en deels kunststof kozijnen, deels voorzien enkele en deels voorzien van dubbele beglazing;
- houten dakbeschot met pannen gedekt; plat dak boven een deel van de bakkerij (dakterras) met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties winkelruimte:
- frontbreedte voorgevel ca. 5,5 meter;
- kunststof entreepui met isolerende beglazing;
- vloerafwerking pvc;
- wandafwerking sauswerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling door middel van airco plafondunits;
- toiletruimte;
- inpandige kantoorruimte achterin de winkel;
- doorgang naar de garage/opslagruimten.

Voorzieningen/specificaties garage/opslagruimten:
- betonnen vloer;
- verlichtingsarmaturen;
- twee toegangsdeuren;
- houten bergzolder.

Voorzieningen/specificaties bovenwoning:
- indeling begane grond: zelfstandige entree in de zijgevel met trapopgang;
- indeling 1e verdieping: woonkeuken met toegang tot het dakterras, een gangpartij met toilet en trapopgang, alsmede een lichte woonkamer aan de voorzijde;
- indeling 2e verdieping: overloop met badkamer, alsmede 3 slaapkamers;
- indeling zolder: overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, alsmede twee kleine slaapkamers (enigszins beperkt in hoogte);
- lichte, sfeervolle woonkamer met erker gelegen aan de voorzijde;
- riante woonkamer voorzien van keuken met onder- en bovenkastjes en rvs-aanrechtblad;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- toiletruimte op de 1e verdieping;
- betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel;
- riant dakterras voorzien van terrastegels en omheining.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 399.000,- k.k. (géén BTW).

Huurprijs:
€ 2.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
184 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
5,5 m
Perceel
183 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 315 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rembrandtlaan 16 - 16a

€ 2.950 /mnd € 399.000 k.k.