Stationsweg 3-a 3362 HA Sliedrecht

Op uitstekende locatie gelegen aan de entree van de Kerkbuurt op zichtlocatie vanaf de Stationsweg wordt deze commerciële ruimte van in totaal ca. 674 m² te huur aangeboden.

De casco commerciële ruimte maakt deel uit van een recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd bedrijfscomplex en is gelegen op de 1e verdieping en heeft een buitenbar van ca. 35 m² op de begane grond. In het souterrain bevindt zich een separate opslag-/emballageruimte met toegang via de achterzijde van het complex en goederenlift naar de verdieping. Op dit moment is de ruimte in gebruik als biercafé en poolcentrum bij de Moonshine. Indien gewenst is de exploitatie en inventaris over te nemen.

Gezien de bestemming is de commerciële ruimte geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horeca en sportzaal. De commerciële ruimte maakt deel uit van een bedrijfscomplex waar op de begane grond Scapino en Tui zijn gehuisvest en op de verdieping GoHealth.

LOCATIE
De commerciële ruimte is gelegen aan de entree van de autovrije winkelstraat Kerkbuurt te Sliedrecht en op zichtlocatie vanaf de Stationsweg. De Kerkbuurt is het centrale winkelhart van Sliedrecht met een gevarieerd aanbod van winkels en horeca. In de directe omgeving van deze ruimte zijn o.a. een Scapino, een reisbureau, kapper, interieurzaak, snackbar en diverse horecagelegenheden gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis).

AFMETINGEN
Souterrain :ca. 12 m²
Buitenbar : ca. 35 m²
Begane grond : ca. 37 m²
1e verdieping : ca. 590 m²

PARKEERPLAATSEN
Voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis)

BOUWJAAR
1964 (BAG-viewer), gerenoveerd in 2025.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Kerkbuurt-Oost’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 28 oktober 2014) heeft de ruimte de bestemming ‘Centrum - 1’ met nadere functieaanduiding ‘horeca’, ‘horeca van categorie 5’ en ‘sportzaal’.
De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca van categorie 2 t/m 4;
- kantoren;
- zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken en klinieken.

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels: metselwerk gevels met aan de voorzijde voorzien van volledig glazenpui;
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

VOORZIENINGEN
- trapopgang aan voorzijde;
- entree met balkon naar commerciële ruimte;
- de ruimte wordt casco opgeleverd. Op dit moment is de ruimte in gebruik als horecagelegenheid en is o.a. voorzien van houtenvloer, bar, systeemplafond met verlichting, airconditioning en ingedeeld in diverse ruimten. Indien gewenst kan dit met de exploitatie over worden genomen.

GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen

SERVICEKOSTEN
Een afhankelijk van het gebruik nader te bepalen voorschot ten behoeve van de volgende leveringen van water en elektra.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van een recent ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW of kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Op korte termijn beschikbaar.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.