Peperstraat 3 8601 CH Sneek

€ 1.900 /mnd € 325.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR!

Middenin het kernwinkelgebied hartje Sneek staat in de gezellige Peperstraat dit winkelpand (VVO ca. 225 m2) op zichtlocatie. De Peperstraat is verbindingsstraat tussen de Marktstraat (o.a. horeca) en het drukke Schaapmarktplein. Het pand is gerenoveerd (begane grond + 1e verdieping) in 2012. De verkoopvloeroppervlakte is ca. 130m2 met een netto front van ca. 5.50m. Op de 1e verdieping bevinden zich een 4 tal compleet ingerichte behandelkamers voor vb. een schoonheidssalon of pedicure, deze is via de steeg met eigen ingang bereikbaar. Met aanpassingen/verbouw is hier eventueel de mogelijkheid voor één grote of twee kleinere bovenwoningen aanwezig.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan en de blokzijde zou de mogelijkheid er zijn voor een hotel/restaurant/horeca dagzaak; kantoor; detailhandel/dienstverlening en wonen. Mogelijk gebruik in overleg en vergunning aan te vragen via de gemeente Súdwest-Fryslân.

Indeling:
Begane grond: (VVO ca. 130m2)
Glazen pui met frontbreedte van ca. 5.50m, volledig betegelde vloer, systeemplafonds met inbouwspots. Moderne wc met fonteintje en betegelde ruimte t.b.v. een wasmachine. Garderobe. Kitchenette. Aan de achterzijde tuindeuren naar een binnentuin. De CV-ruimte is bereikbaar via de steeg.

1e verdieping: (VVO ca. 95m2)
Hal met gemeenschappelijke douche, toilet en ruimte t.b.v. een solarium. Kamer I (voorzijde, VVO ca. 29m2) met wastafel en eigen douche. Gang. Kamer II (VVO ca. 11m2, met keukenblok). Kamer III (VVO ca. 11m2, met keukenblok). Kamer IV (VVO ca. 18m2, met keukenblok). De kamers zijn voorzien van airco, laminaatvloer en systeemplafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met brede dakkapel en schuiframen in de 3 slaapkamers, grote bergzolder aan de voorzijde.

VOORWAARDEN VERHUUR (begane grond):
- Huurprijs € 1.900,= per maand.
- Huurovereenkomst conform laatste model ROZ Winkelruimte.
- Huurperiode: voorkeur 5 jaar; kortere periode in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW: van toepassing
- Bankgarantie: 3 maanden ( € 5.700,= excl. BTW)
- Huurverhoging: middels indexering na het 1e jaar.
- Aanvaarding: per 1-10-2019

VOORWAARDEN VERHUUR (1e verdieping):
- Huurprijs € 1.000,= per maand.
- Huurovereenkomst conform laatste model ROZ Winkelruimte.
- Huurperiode: voorkeur 5 jaar; kortere periode in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW: van toepassing
- Bankgarantie: 3 maanden ( € 3.000,= excl. BTW)
- Huurverhoging: middels indexering na het 1e jaar.
- Aanvaarding: per 1-10-2019

VERKOOPVOORWAARDEN:
- Vraagprijs kosten koper (K.K.)
- Aanvaarding: per direct.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.900 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
130 m²
Breedte gevel
5,5 m
Perceel
272 m² (in units vanaf 130 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Peperstraat 3

€ 1.900 /mnd € 325.000 k.k.